建设部：防止楼市大起大落　预警体系9月试行

【作者】摘自：中国工程建设信息网    

    近日，在上海举办的“房地产市场信息系统和预警预报体系国际研讨会”上，建设部副部长刘志峰指出，为科学把握市场发展态势，适时适度地实施宏观调控，防止市场大起大落，增强市场透明度，引导理性投资与消费，须建立健全房地产市场信息系统和预警预报体系。

　　刘志峰认为，现行房地产信息统计制度与市场分析、评估和预警预报需要之间存在“五个不适应”，即：注重总量、不注重结构，不适应房地产不可移动、产品差异性强、区域性强的特点；注重增量、不注重存量，不适应当前增量和存量互动的、统一的房地产市场体系初步建立的形势；注重城区、不注重城乡互动，不适应城乡人口迁移形成的市场需求，以及城乡结合部和“城中村”的大量房屋供应的现实；注重买卖、不注重租赁，不适应规范发展租赁市场、分析租金变动趋势的要求；注重部门统计、不注重数据整合，不适应房地产业与相关产业密切联系、相互影响的实际。对此，他提出要抓住房地产市场价格和空置率这两个敏感性的关键指标，建立覆盖城乡相关区域、覆盖存量与增量、覆盖买卖与租赁、覆盖住宅与非住宅市场信息的房地产市场信息系统，以加强预警预报工作。

　　建设部住宅与房地产业司司长谢家瑾提出，增量房地产市场数据的采集将分开发项目管理和交易登记管理两部分，并通过楼盘表的建立和运用来实现两个系统数据的对接。近期建设部要加快建立商品房预售合同网上登记备案系统，通过商品房预售和销售管理中自动生成的数据，来采集实时市场信息，实施对所有房地产开发项目和楼盘供求、结构、价格的全面、及时监控。存量房地产市场信息的采集，除通过业务管理系统外，还将选择房地产市场中介机构定点采集。谢家瑾表示，试点城市和有条件的城市在今年6月底前要形成信息系统的总体框架，9月底前争取完成有关数据的采集工作，进入系统试运行。