一、 可持续
绿色建筑的国际发展趋势
可持续发展思想是在人类赖以生存的环境、资源遭到越来越严重的破坏，人类不同程度地尝到了环境破坏苦果的时代背景产生的。可持续发展针对资源与环境持续的生产性，资源基础的完整性，要使自然资源、能源能够永远为人类所利用，不至于因耗竭而影响后代人的生产和生活。
绿色建筑遵循可持续发展原则，以最节约能源、最有效利用资源的方式，在最低环境负荷情况下，建设最安全、健康、高效及舒适的居住空间，达到人、建筑与环境共生共荣、永续发展。
具体而言，绿色建筑设计包括六个方面的内容：1)重视地方性、地域性；延续地方文化脉络。2)增强适用技术公众性意识，采用简单易行技术。3)树立循环使用意识，最大程度使用可再生材料、防止破坏性建设。4)采用被动式能源策略，尽量应用
可再生能源。5)减少建筑体量，降低建设资源使用量。6)避免环境破坏、资源浪费和
建材浪费。
而绿色建筑评估则是指对大范围环境影响评估与使用生命周期评估方法之间的一种方法。包括建筑物理表现，也涵盖部分人文和社会因素。
二、 中国绿色建筑运动及种种表象
中国的绿色建筑研究始于2001年，近年来发展较为快速，尤其是由建设部、科技部、国家发改委等重要部门共同组织，今年已是连续第四年(届)召开的国际智能、绿色建筑与
建筑节能大会，充分显示政府对绿色建筑的重视和推动力。中国的绿色建筑发展开始呈现出勃勃生机。
但是与此同时，绿色及
节能建筑在中国的发展仍面临着市场的考验。目前各地的“绿色建筑”满天飞，打着“绿色”招牌的项目几乎到处可见。从一些项目的宣传中，生态、环保、节能词懆满视野充斥，已经悄然成为较多开发商推广项目的主要营销手段。从实际表现来看，许多项目真的绿色了吗，真正节能了吗！还是仅仅在炒作。我们当今面临的大量浮躁应付作风，不注意实效现象，造成推进工作困境重重，已成为我们在行业中推行绿色及节能建筑的主要障碍：
(1)公众缺乏参与性意识。从普通大众而言，尽管也表现出对绿色建筑的喜爱，但尚认识不到绿色建筑发展与自身利益的紧密联系，“事不关己，高高挂起”，“绿色”太远，远水解不了近渴。对我们开放商而言，绿色建筑的推广成本，仍然是重要的瓶颈问题。
(2)社会大环境一方面高调绿色建筑的重要性，一方面应用设计技术与生产链断档，效率和效益不能兑现。由于绿色节能行动还是刚刚起步，整个行业发展长短不齐，困难重重，先行者举步维艰。同时我国的绿色节能评估标准还不到位，时有“无可适从，不知所处”，。政府虽然大力倡导绿色节能建筑，但还缺乏机构和技术行动准备。大多房地产项目仅仅满足于做做样子，贴几个“膏药”，盖一个“红章”通过而已。
(3)绿色节能建筑设计机制和程序还不适应变革。现阶段我们的设计体制还是停留在多工种分开的情况下，设计技术不灵活。对设计体制和设计人员操控能力来讲，与绿色建筑的要求也还有一定的距离。“大而全”的设计院体制需要改革，设计人员创造才能需要进一步发挥，社会化专业化服务需要进一步加强，大力推行精细化设计服务。
总的来说，大力推广绿色节能建筑的重要性已毋庸置疑，但如何踏踏实实的将绿色及节能建筑落实到实践开发中，而不是成为一个标签或者一个概念的简单的表象操作，是我们当前面临的非常重要的问题。
三、科技节能已成为发展潮流。
在中国政府和国家的推动下，科技节能、绿色建筑已经成为我们新的发展潮流。这10多年来，政府一直在关注这个项目。85年的时候曾经提出了节能50％的标准，北京市天津市在进入90年代后开始实行节能65%。这几年这个形势又快速往南方推，特别是推到冬热夏冷地区和冬热夏暖地区，这两个地区都相继建立了节能标准，这个力度非常大。
关于节能目前的形势和现状是怎么样呢？在全国的存量建筑430多亿平方米中，99%是高能耗建筑，单位建筑面积能耗是发达国家的三到四倍。2000年以来，我国每年新建房屋20亿平方米，但是其中95%仍然是高能耗建筑，这样的形势成为我们城市可持续发展的最大障碍和难题。根据目前的测算，如果我们不采取相应的有力措施，到2020年中国
建筑能耗就达到11亿吨标准煤，是现在建筑能耗的3倍以上，中国将成为炭排放量最大的国家，这个形势非常严峻。
当前节能实效受到严重的考验。1、大量存在节能建筑不节能的现象。北京市近期对北京市的一些建筑进行了一些调研，按照
采暖耗煤基数是每平方米消耗25.3公斤，65％能耗指标是23.9公斤煤。事实情况是怎么样？调查小组在某一个电力供应站调研结果是是25.3公斤，大家一比较一下，也就是说我们节约了半天，按照65%实施节能后，不但没有降低反而上升，也就是节能建筑并没有省煤，那症结在哪里呢？非常值得大家的思考！我们目前常常满足于做了几项
节能技术来衡量，我在上面提到的是把它叫做“贴膏药”，而不注重实效。如何正确引导建筑节能技术？这是中国房地产面临的头等大事。现在有三个概念要明确。一是建筑节能的根本目标就是舒适度，要把舒适度和节能结合起来，一方面把能源省下来，一方面还要提高舒适度。目前因为建筑发展很快，我们国内的情况大多还是表象的东西多，实实在在提升技术品质的工作做的并不是很到位。第二条也是我们想研究的节能和低成本投入的问题，事实已经证明相关的投入与成效来说也并不是不能接受的。第三条就是强调建筑技术需要优化组合，需要实施整体建筑整合节能技术。
建筑节能的目标是舒适度，离开了舒适度谈节能是没有意义的，没有舒适度的节能不是现代人所需要的。节能的投入和舒适度同样是一对矛盾，主要表现在应用技术和成本的控制。我们提倡应用被动节能建筑和主动节能建筑设计的理念，用建筑设计和构造方法把节能技术应用到实效方面去，同时把成本降低到最小。人居委这几年用定量节能的手段，尽量在高舒适度、低能耗、低成本投入、易行技术方面进行努力，把舒适带到每一家，把控制能源费用精确到每户。
对于节能建筑来说，其技术使用过程并不是越复杂越好，并不只是优秀＋优秀＝最优秀。 今天我们倡导高舒适度定量节能建筑技术将有利于我国的节能建筑突破成本和整合技术瓶颈，获得实效和健康快速发展。以高舒适度、低能耗、低成本和易行技术为核心的定量节能建筑技术体现了先进的整合设计和科技集成理念。
四、中国绿色建筑评估体系国际化行动
中国正在步入城市化加速发展阶段，绿色节能建筑国际化行动势在必行。
USGBC(美国绿色建筑委员会)于1993年建立了LEED认证体系 ,创立和实施全球认可和接收的标准、工具和性能指标。目前在世界各国的各类建筑环保评估、绿色建筑评估以及建筑可持续性评估标准中被认为是最完善、最有影响力的最有执行力的评估标准。已成为世界各国建立各自建筑绿色及可持续性评估标准的范本。
LEED包括新建建筑(LEED-NC)、核心与外观(CS)、商业建筑内装修(CI)、既有建筑(EB)、社区开发(ND)五大体系。专注于绿色住区的LEED-ND评估体系强调精明增长、都市化、绿色建筑的基本原则， 要求在LEED评估体系的框架下，评估并奖励以环境保护为宗旨的开发建设商和他们开发活动。与新建筑LEED-NC评估不同，LEED-ND将着重于将建筑融入社区、社区与社会与周围的关系。
为了推进人居环境和绿色建筑发展，人居委将针对LEED体系，对中国绿色建筑标准体系的实施开展比较研究。并通过对比研究，吸收和消化LEED标准的
框架结构和原则精神，结合中国的应用实际加以本土化，以尽快学习和借鉴LEED的国际化原则与方法，最大可能推动我国可持续绿色建筑的技术进步。
