“根据建设部的统计，目前我国每年新增的房屋面积应该是20亿平方米，其中超过80％的房子都是高能耗建筑，而在我国当前400亿平方米房屋面积当中，95％以上属于高能耗的建筑，其中单位建筑面积
采暖能耗是同等气侯条件下的发达国家的3倍到5倍。根据建设部的统计到2012年我国还将新增建筑面积 300亿平方米，
建筑能耗占全社会的50％以上，目前建设部和科技部等相关部
门已经将新建房屋加快推行
绿色建筑标准实行有利于绿色
建筑节能的措施，作为当前及未来房地产建筑的重中之重。”宁波的建筑节能小区如BOBO城、维科水岸心境均已交付使用，约有4000户的业主将享受节能小区带来的舒适感。通过示范小区的带动，全市建筑节能整体水平将全面提升，建筑节能势在必行———
监管：力度逐渐加大
据专家介绍，过去由于管理力度不够，节能还仅仅停留在表面功夫，而2004年之后建筑节能这个概念才被重视起来，管理力度也加大了，目前宁波全市市区施工图建筑节能审查率达到了100%，新建建筑基本达到了50%节能
设计标准。
宁波的节能小区也是这几年开始兴起来，据悉，通过示范工程的带动，全市建筑节能整体水平全面提升，共建立市级以上建筑节能示范小区45个，建筑面积达430余万平方米。
在
可再生能源方面，宁波全面推进可再生能源在建筑中的应用，实现了浅层地能应用建筑面积72万平方米，
太阳能建筑一体化356万平方米。另一方面，宁波的建筑节能和墙体改革耦合协同发展，新
墙体材料在建筑节能中得到充分运用，全市新型墙体应用比例达到了64.9%，比去年同期提高 9.4个百分点，并逐渐向农村延伸，设立农村新墙材应用和建筑节能示范项目9个，试点面积6.4万平方米。
节能：小投入大回报
按照国家建设部制定的标准，
节能建筑与普通建筑相比，在采暖和空调制冷上必须要达到能耗至少降低50%的标准———也就是说，一户住在节能建筑内的家庭，空调耗电量将至少会比住在普通住宅内的家庭少一半。
宁波市级以上的建筑节能示范小区已经达到45个，其中维科·水岸心境小区被列为“中国人居环境金牌试点项目”，“BOBO城”获“中国住宅节能示范楼盘”，这两个小区由于在执行国家关于建筑节能标准时，运用了多项新技术，比如外墙将会涂上
保温砂浆，
门窗一律安装
隔热、
隔音、
保温的
中空节能玻璃，屋顶计划装设
太阳能智能化集中
供热系统等等。
业内人士分析认为，采用
新材料、新技术后的节能建筑，其土建成本约会比普通建筑增加10%左右，而这部分的成本还是要摊算到业主自己身上。即便如此，如果按照50%的节能标准，增加的这部分钱业主将在3到5年即可收回，而在剩下的60多年中业主将轻松拥有舒适的居家生活。
可再生能源的利用
说到节能，不得不提宁波的维科·水岸心境小区，以其为代表的太阳能一体化设计得到了社会的广泛认可，起到了较好的示范作用。应用太阳能是对可再生能源的利用，“维科·水岸心境”采用的是联集管式太阳能热水工程集中供热水，使太阳能热水器和墙体、地板、房顶一样，变成一幢完整建筑的组成部分，成为与建筑物同期设计、同期施工、同期交付使用的“建筑功能
构件”，成为节能方案的“个性亮点”。
家住维科·水岸心境的陈先生告诉记者，居住节能小区最大的感触就是“冬暖夏凉”，室内温度较普通小区恒定得多，大大减少了空调的使用，他认为居住这样的节能小区还是物有所值的。
新风系统
BOBO城是中国
节能住宅示范楼盘，也是宁波首个“建筑节能示范小区”，BOBO城一期就应用了多项国内领先的建筑
节能环保技术：
外墙外保温、隔热断桥
中空玻璃门
窗、顶层太阳能热水器、直饮水、高层新风系统、中空螺旋
降噪排水管等。据悉，其二期在一期的基础上更加提升，配置外墙内保温及专业
防水层、加强型
断桥隔热中空玻璃窗
节能技术、管道直饮水分质供水技术、防噪环保电梯技术、提高型智能化小区系统技术、厨房卫生间变压式排风道技术。
BOBO城通过多项建筑节能环保技术的应用，大大提高了
住宅建筑的科技贡献率，增强了建筑的使用寿命，使得“宁波人的终身住宅”名副其实。
就BOBO城的新风系统是建筑节能的一个较好例子。业内人士认为，如果采用较好的门窗等材料，虽然
密封性好了，但是实际上通风效果却差了，如果想通风，还是要开窗，开窗之后噪音、灰尘又进来了。而新风系统则很好地解决了这一问题，新风系统是隔尘的、隔噪音的，避免社会上广泛议论的“空调病”；避免室内家具衣物的发霉；清除室内装饰后长期缓释的有害气体，利于人体健康；有能量回收系统，避免通风换气造成能量过分损耗；有效排除室内各种细菌、病毒。虽然做了一套新风系统之后，住宅在原来的基础上增加了成本，但是这个增加的成本却能够让买房者直接受益，保证房间里空气置换一遍，真正达到居住的舒适度。
部分开发商只注重眼前利益
虽然诸如维科水岸心境、BOBO城等楼盘在节能方面先行一步，做出了表率，但是节能住宅真正普遍到每家每户还是需要一个长期的过程。据记者了解，较多购房者对住宅节能并不在意。他们只关注住房房价成本、居住环境、交通条件等方面，至于是否节能、节能系数多大均不在考虑之列。
从开发商方面来看，他们往往也只着眼于眼前的利益，因为做一个像BOBO城这样的节能住宅还是需要花较大成本的。从销售方面来讲，文化、环境、交通等条件皆是房子的卖点，也是购房者最关心的问题，而开发节能住宅项目会增加建筑成本，影响其利润的实现，很多开发商并不愿意去尝试，只达到政策规定的一些强制性节能标准，而并不创新，也不求有所突破。
业内人士认为，对于建筑节能这一话题，还需社会的更多关注。买房者如果想买到真正的终身住宅，必须关注住宅的使用寿命，关注其住宅的品质，关注建筑节能。建筑节能法规和管理体制的完善、市场监管力度的加大，都将会为节能住宅的发展起到一定的促进作用，而不仅仅停留在几个示范小区。
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