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李敬芳：建筑五金为房地产行业提供什么？

来源:地产中国网　作者:* 　日期:2009-12-23 　页面功能【字体：大中小】【打印】【投稿】【评论】【啄木鸟】

关键词：国强五金　房地产　提供　复合门　门窗五金

　　【中国门窗配套材料网】记者：是这样，因为这次渡江会反映有很多产业链上的那些项目，您也是产业链上的一个集团项目，然后我们想知道一下贵公司在产业链上主要是生产哪些产品，然后他们的主要一些特色？

　　嘉宾：我想五金集团主要是以生产门窗五金为主这个企业，它90年开始生产五金一直生产到90年代末，然后随着国内房产行业的发展，我们现在不断地推出新的建设行业的产品，近几年我们连续出了五金以后，又推出乌苏复合门，然后电热地暖这些最绿色的、最低炭冶金类这种产品，那么产品型公司以后影响特别受到房产行业同业们的欢迎，也很有特色；因为门窗五金我们做了几十年，目前在国内不能说最大的企业，但是目前国内这个行业当中唯一一家中国驰名商标。

　　嘉宾：复合门这是刚刚兴起产业，现在大约在中国市场已经有30年的时间，这种产品主要特点主要是它可以回收，而且没有任何添加剂，因为它本来像其他的一些化合物对人体有害的化合物，所以这个产品一旦进入市场，现在客户也很欢迎，所以我们这个产品到现在刚刚出了30年的时间，现在已经开始在国内大量销售，也投入大量畦田连锁酒店，包括专门原厂工程这个是我们的项目，我们电热地暖是和韩国合作的一个，利用无机超导的液体来形成一种先进的形式，无机超导通过它整个的传染不是很快，所以它这个效率也很高，像华北地区大约一平方米一个区费用大概不会超过21块钱，那么这个产品的价格也是我们老百姓可以接受的价格。

　　记者：想问一下，其实国内很多的用户在说到五金的时候，常常会说这样的一个情况，国内五金机器都不够，也许它存在这种产品也有类似这种细分，但是在实用功能上会比较差一点，尤其是在产品需求方面，我不知道您对此的看法是什么？

　　嘉宾：我是这样看，中国的五金高档的一些五金，中国到目前真正了解这个五金应该是91年中期的事情，那么作为欧洲这些国家近上百年的时间，说中国对这个产品的了解和生产到现在也就十几年的时间，准备的讲中国对产品的了解的成果还有差距，再加上中国一个基础材料包括像钢铁金属材料应该也是有差距，那么这一点会聚集着中国五金这个行业的发展，但是我又不完全同意有些人的观点，就是认为中国五金就是粗放的、低品质的，为什么就看中国，我们每一个生产五金的企业是否真正的再推起点还要高；第二个从选材和加工的精度上会控制好，就是我们要承担一种社会责任，应该讲中国目前情况来看，特别是近几年中国五金行业的发展应该是进步得快，我们从90年代末开始生产五金，如果这前几年的时候，我们在推广市场的时候大家真的接受不了，那么最近五年的时间，应该讲我们的五金销售量越来越大，而且从去年经济危机以后，把我们的企业形成好的一个机会，原来采用技术品牌这种企业，他们感觉今年的数字一些成本采购各方面的影响，他又开始开拓国内五金，然后一旦宣告了我们五金，他进期也对比了一些测试那么感觉确实不错，今年像这种大的地产公司，比如像万科、像东海，我们也开始有了合作，而且他从目前因为一年时间来看他们反映相对不错，那么准确的说，我们不能说我们的产品和国有的完全一样，但是我们说完全可以替代国有产品是没有问题的。

　　记者：明白，那么还有一个问题，就是说这些五金产品相对就是说，国内还有一种属于制造加工方面的那种倾向型，你说你这种创新型，或者怎么来把它做精细或者有一些方面这种标准或者研究方面做的工作还是比较少，我不知道你是否认为现在目前存在这种问题呢？

　　嘉宾：五金生产这几年应该说在国内有一些名气，我们在创业方面有这么两点：

　　一、企业必须经营自己的创业团队，不能光靠模仿，要有超过别人的一些东西，这一点我们公司大约有56个人的团队，这样来从事五金的研究，另外我们这几年前几年一直在国外开发过程当中，就不完全是国外公司提供什么产品，而是我们帮助他共同来开发。在跟国有共同来开发的过程当中有促进我们技术人员的技术水平，目前应该来讲我们跟俄罗斯、西班牙和英国公司开发的产品，他们特别愿意跟我们合作，为什么呢？因为我们现在开发的产品当中，中间加了好多是我们创新的程度，这使得我们跟他配合的基础越来越牢固，这是一个；

　　第二个我们从他们身上配合的过程当中取得的经验，也对我们国内开发当中把它加进去，形成我们中国具有独特的一种产品，这种产品在国内的推广当中，使国内地产公司也欢迎。

　　记者：明白！那目前贵公司产品在产业链上使用的情况是怎么样？

　　嘉宾：因为中国的五金我感觉是分两个层次，一个是跟我的高档门窗应该有低档或者一般的，我们每年有一个管理中国门窗的协会叫中国技术监管协会，他每年也有五金，当然对每个行业他不会讲哪些企业第一、第二、第三，但是我们感觉我们在高档的门窗五金当中，我感觉现在应该每年销售收入五金行业协会统计的数据来看，我们一直是最多的，如果五金的这个数，或者我感觉应该20%是没问题的。

　　记者：明白！那目前你们的产品在北京的哪些项目当中赢得到了广泛使用呢？

　　嘉宾：像北京的项目我们这几年一直在做，像北京的最大的小区回龙观小区，包括咱们天通苑多年来一直是使用我们的产品。

　　记者：明白！那就是说属于那种经济型、普通住宅方面的东西对吧？那中高档这种产品有吧？

　　嘉宾：中高档像北京有几个大的工程有几个楼盘我们也在用，像原来外交部的一些工程我们也做过，包括咱们原来美国公共大使馆我们也做过这一套。

　　记者：明白！那这2年咱们的产品会有一些新的突破吗？

　　嘉宾：因为中国的产品我们不能保证前期，我们还是从国外的五金当中吸取经验，我们从模仿、学习，现在经过消化吸收，我们现在开始做，第一步先完成这种产品的自我创新的程度，一定要门口或者达到国外产品的水平，然后我们再创新，目前比方说我们开发现代的这种五金甚至又超出国外的五金，那么这一点是我们今年或者这几年刚推出来新的。

　　记者：明白，那行，这个问题是重庆房价在一定时期内属于上升通道，那么这些破万元的楼盘是否会产生标杆效益，引发重庆楼盘房价在明年的新一轮上涨？

　　嘉宾：对中国房价看好是这样，我感觉明年中国的房价应该是有一个微量的上升但是不会太大，因为今年中国的房子的价格为什么会出现短期上升？由于去年中国的经济受到金融危机以后，中国的一些地产大都都处于保守或者开发楼盘会减少，中国作为一个特别大的地产，钢铁需求太大，所以今年好多人感觉这个房价还会低，因为大家期望值破裂的时候，因为国家是大量的投资刺激中国经济的发展，今年3月份以后整个的工作经济开始上升，那么房价开始下滑转入上升的时候，我们也帮助需求的客户看到原来那种希望的值，那么他就会抢着去买，因为钢铁需求没办法解决的，所以这时候他是一个短期的购买，去年开发减少一个矛盾，再一个造成目前房价的上升，今年所有的房子从项目开始加大了投资储备、加大了开发量，这样以后使得储备量会逐渐逐渐的减少，我预计明年的房价会一度上升但是不会太大，为什么？上升还是中国有巨大的需求，不会太大上升是因为中国的开发量，包括一些外资进入中国地产公司，那么使得中国的地产明年的开发量大大增加，这一点房价会适当去有所约束，所以我感觉明年房价会微量上升，但是不会上升太大。

　　记者：谢谢您！【完】

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