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迪拜危机建筑业损失大五金业受牵连

来源:中国门窗＆配套材料网收集整理　作者:* 　日期:2009-12-7
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　　被蔚蓝海水环绕的人工棕榈岛、满天绽放的烟花、各界名流聚集于此——迪拜七星级酒店亚特兰蒂斯开业时的盛况仍旧停留在不少人脑海中。然而，如今的迪拜却被债务环绕。

　　迪拜码头旁水中几座居民大楼的倒影

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　　迪拜码头旁水中几座居民大楼的倒影

    在这次迪拜债务危机中，受影响最大的是建筑业，实际上债务危机自去年金融危机后就出现了，主要原因是欧美投资者开始撤离，导致目前约有80%的在建工程停工。

    甚至连大明星布拉德皮特在棕榈岛投资买的别墅，都由于停工可能成为烂尾楼。迪拜房价大幅缩水，一些居民住房价格跌幅甚至达到50%。受建筑行业停工波及，部分从事机械维修的中国公司面临倒闭。

    笔者11月30日获悉，全球最大的港口公司，迪拜港口世界公司与天津港合作修建的集装箱码头目前已处于停滞状态。据悉，该码头预计容量为220万标箱(20尺的集装箱，也叫标准集装箱)，预计投资5亿美元，计划于2011年投入运营。

    房屋大促销市郊一个价

    “今年‘五一’期间迪拜一些偏远地区的房屋，相当于咱们天津蓟县位置的，每平方米售价为人民币1万元。我租的130平方米的房子一年租金要40万元。而在迪拜，一个文职月薪折合人民币不过4000元左右。”在迪拜生活5年多的贾先生说。

    除房地产业，目前迪拜的进出口、国际货运业务也受到严重影响。天津夏利汽车也有出口到迪拜的，售价和在天津差不多。但据了解，夏利汽车在迪拜销售情况一般，应该不会受太大影响。

    外来者受损当地人无碍

    迪拜属于贸易国家，石油出口占其收入的25%，剩下的75%则来自旅游和贸易。而在迪拜进行贸易活动的多是外国人。迪拜的经济循环主要依靠外来投资。金融危机后，不少欧美投资者撤回投资，迪拜经济受到较大冲击。拥有大量财富的外来人口占迪拜总人口的70%，对他们而言，此次危机造成的损失并不大。受危机影响较大的是在迪拜‘淘金’的商人们。

    迪拜当地人因为政府较高补贴而生活富裕，他们的消费理念往往是瞄准欧美一线品牌，甚至有的富人会专程包飞机去欧美治病，目前迪拜的债务危机几乎影响不到他们的生活。据了解，目前有不少外国人打算或已经从迪拜撤离。

    专家解析：影响有限损失属可控范围

    11月30日，笔者致电中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇。他表示，迪拜倒债危机影响有限，其给放款银行最终造成的实际损失也应在可控范围内。

    “该危机事件肯定对为迪拜发放贷款的金融机构的资金链带来不利影响，但实际损失在可控范围内。因为这些债务是多家银行共同承担的，分摊到每家银行的金额对于他们雄厚的资产规模而言，比例很小。例如汇丰银行，几十亿美元的风险损失应属可控范围。”郭田勇说。

    郭田勇表示，迪拜债务危机爆发，主要是实体经济出了问题。“这几年，迪拜大兴土木，开发了大量的房地产和酒店项目，负债率很高。金融危机爆发后，迪拜的对外融资能力下降，而国内楼市又不景气，项目难以持续进行，由此引发债务危机。”他指出，我国不少地方的房地产市场也存在类似风险，地方政府应当从中吸取教训。

    危机本质经济集中于房产

    中国人民大学财政与金融学院副院长赵锡军11月30日在接受采访时表示，从迪拜债务危机的本质看，迪拜经济简单集中在房地产建设方面是主要原因。“大量借助外来资金开发房地产，短期内或许能拉动经济增长，但长远看来风险极大。”赵锡军指出，我国房地产行业已成为重要经济支柱，其大量资金来源于银行体系，开发商从银行贷款、买房者从银行贷款，风险也不小。中国经济应尽快摆脱过度依赖房地产业的现状。

    多数上市公司与迪拜无业务

    迪拜主权债务违约事件公布后，立刻引发全球股市震荡，受此影响，国内多家A股上市公司纷纷表态，与迪拜世界没有任何业务往来，不持有迪拜世界资产。

    中国建筑董秘孟庆禹表示，目前公司在阿联酋的十几个项目均运行正常，待施合同额约为14亿美元。但这些项目的业主并非迪拜世界，中国建筑也没有承接迪拜世界及其附属的建筑项目。在迪拜有工程项目的振华重工则表示，振华重工与迪拜的港口运营商DPWorld签署有价值3.43亿美元的港口设备合同，但DPWorld是迪拜世界子公司，不包含在迪拜世界此次的债务暂停偿还和重组计划中。中国铁建董事会表示，公司在迪拜有些项目，经过初步统计，这些项目受此次危机的影响非常小，且均有预付款。

   危机·进程：拒贱卖要重组详情尚未透露

    “我们现在面临新闻真空。”瑞士皮克泰银行分析师贝勒一语道出各国投资者在迪拜债务危机下的茫然。

    尽管迪拜世界公司11月29日宣布不会贱卖资产，尽管阿拉伯联合酋长国中央银行当天发出援助信号，但全球投资者面临的头号困扰仍是“信息匮乏”。

    拒绝贱卖

    迪拜世界公司25日发布延期偿还近600亿美元债务的消息后，业界一直猜测它是否会诉诸出售资产以偿债。

    阿联酋《团结报》29日援引迪拜世界公司一名拒绝公开姓名的高级管理人员的话报道，这家企业“过去几个月来完全拒绝低价出售部分优质投资或房地产资产”，坚持出售任何资产都必须“采取商业公平方式，从而实现企业长期战略目标”。

    延期6个月偿还所欠债务可为迪拜世界公司实施重组提供时间。重组集中于“受全球经济危机影响最为严重的房地产和海外投资部门，不包括业绩表现良好的迪拜港口世界公司”。

    央行出马

    阿联酋央行29日发表声明，力图给境内银行业吃下“定心丸”。

    “央行已向阿联酋众家银行和外国银行驻阿联酋分支机构发送通知，即为它们的央行户头额外提供特别流动性工具。”声明说。

    央行说，与一年前相比，阿联酋银行从外国机构所借短期贷款大为减少，与外国银行间拆借和短期债券减少25%，眼下“银行系统更为健全，流动性更好”。分析师猜测，阿联酋央行可能在30日发布进一步措施。

    首场考验

    分析师说，国际投资者眼下并不清楚迪拜具体有何良策应对危机，更无从获知种种决策何以形成。这种“信息匮乏”状态无助于稳定投资者信心，也无助于巩固迪拜金融中心地位。

    “决策制定过程是否有矩可循、哪些因素在决策形成过程中发挥了作用是人们的关注重点。透明度相当重要。”赛讯咨询公司高级分析师库维利亚斯说。

   危机·影响：全球债务风波迪拜恐成起点

    经济分析师担心，迪拜或许成为全球一系列主权债务风波的起点。

    11月30日是宰牲节假期后阿联酋股市第一天开市。尽管阿联酋中央银行29日宣布为境内银行提供流动性支持，阿联酋首都阿布扎比打算“选择性”支持迪拜应对债务危机，但这些表态都未能阻止阿联酋股市当天跳水。

    阿联酋主要股指当天早盘跌幅超过6%，银行类和地产类股票领跌大盘。不过这一跌幅好于分析师预期。一些分析师先前担心，阿联酋股指跌幅可能达10%。

    一些投资者认为，迪拜债务危机属于个案，无法反映全球经济走向。但迪拜困境仍使一些投资者对东欧国家、爱尔兰和希腊所背巨额国债产生警惕。

    美国《纽约时报》报道，鉴于一些政府正为救援金融业和刺激经济大举借债，投资者眼下主要担心全球私人债务危机可能会演变为政府债务危机。

    事实上，国债负担警示灯正在欧洲闪烁。担保希腊国债所需成本已相当于担保原先风险更高的土耳其国债。一年内到期的希腊国债2009年第二季度增加至240亿美元，这一数字在2007年年底为145亿美元。与此同时，拉脱维亚、匈牙利、立陶宛和爱沙尼亚外债均超过其国民生产总值100%。

    《纽约时报》认为，迪拜债务危机将增加上述国家今后数周或数月内筹措资金的难度。欧洲联盟经济强国可能不得不向弱国施救，或至少帮助它们重组债务并恢复健康。

    身处大西洋彼岸，美国似乎不会立即感受到欧洲主权债务险情可能引发的冲击波。但美国政府自身债台高筑，恐难在借债成本上涨的情况下长期持续运行国民经济。

    危机·观点：新兴经济体警惕资产泡沫

    迪拜危机对全球金融市场的“溢出”效应或许不会是灾难性的，但迪拜债务危机却揭开了全球新一轮地产泡沫的红盖头。

    迪拜在近年的经济发展过程中极端倚重高端商业地产和金融行业，在获得超速发展的同时累积了巨大风险。比较迪拜债务危机和美国次贷危机，虽然前者是商业地产危机，后者是住宅地产危机，但发生机理却高度相似，均源于市场过度乐观乃至信心爆棚，将低利率和房价不断上涨视为理所当然的事。

   从全球范围看，迪拜并非孤立的风险样本。在经历危机重创后，很多国际金融机构急于修缮资产负债表，追求超越市场平均水平的收益率，再加上资金来源充裕、新兴市场基本面相对更好、股东要求回报压力上升等因素，这些机构纷纷把资金投向新兴经济体。

    今年来，一些新兴经济体资产价格反弹明显甚至创出新高，部分行业出现虚热。根据《福布斯》公布的最新数据，巴西首都巴西利亚目前的房价在金砖四国中位列第一，过去一年内的涨幅达到125%。目前，作为主要新兴经济体的中国，股市、楼市估值较高，重复建设问题有所恶化，与之相对的是，经济增长的内生机制还没有完全形成。

    中国国民经济研究所所长樊纲指出，在当前国际经济体系流动性充裕的情况下，包括中国在内的新兴经济体应警惕资产泡沫风险。而银监会主席刘明康日前也提出类似警告，未来可能出现的美元套期投机行为，将严重冲击全球资产价格，对股市和楼市投机行为推波助澜，对全球经济的复苏尤其是新兴经济体的复苏形成新的、现实的、不可逾越的风险。

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