上海自贸区的筹备与建设备受各方关注，中国房地产数据研究院认为，这片或将成为撬动中国新一轮改革开放新支点的区域，将给上海房地产业带来长期利好的影响。
2013年7月3日，国务院常务会议原则通过了在上海外高桥保税区等4个海关特殊监管区域内，建设中国(上海)自由贸易试验区的方案。自贸区的鲜明特色可能反映在金融、贸易、航运等五大领域的开放政策上，以及管理、税收、法规等五个方面的一揽子创新中，由此达到自由贸易区内“人、钱、物”高效快捷流动的完美效果。
作为上海市拉动经济增长的新引擎，它的筹备与建设备受各方关注。中国房地产数据研究院认为，这片或将成为撬动中国新一轮改革开放新支点的区域，将给上海房地产业带来长期利好的影响。
从房地产业类别来看，上海产业地产将迎来新的良好发展机遇。
首先，自贸区的建设，将全面促进金融、贸易、航运等领域的快速发展，所有的这些领域的服务能级都将稳步提升直至达到新的台阶，而这些业务活动最终都将会在上海境内落地。这将形成一批设施完备、功能强大、服务周到的特色园区。
其次，自贸区的建设与发展，将有效带动上海全市产业结构的优化升级，由此将促进全市产业园区的整合。园区之间的服务分工、功能区分将更加清晰，其特色业务也将随之攀升。由此将更加明确各园区的功能界定，引领上海产业地产顺沿着产业发展的方向同步前进。从更深层次上来说，市场引导下的产业发展模式将绽放出应有的光辉，而产业地产也将在这个潮流中达到扩容和提升。
从房地产企业来看，自贸区的建设将给资金融通将给带来极大便利。
金融政策创新是自贸区的重点内容，其试点内容涉及金融方面的有很多，包括利率市场化、汇率自由汇兑、金融业的对外开放、产品创新等，也涉及一些离岸业务。
可以预见的是，随着自贸区金融制度的创新与演进，自贸区内民营企业和外资企业、民间金融和海外资本之间的融合机制将不断出现，从而塑造出一批像日韩“银企间”那样的、能够产生巨大的集聚效应的“供应链金融”，也可能会形成像德国银行业那样的“关系型金融”服务模式。
这对于资金密集型的房地产行业来说，无疑是一个福音。它可以为房地产企业的融资带来更宽的渠道、更快的速度、更多的选择和更高的水准，从而有力地促进房地产业的平稳健康发展。
从时间维度来看，建设成功的自贸区，无疑将成为上海、华东地区乃至全国的重要经济增长极。
这里的逻辑关系简单明了：自贸区的建设将促进区域经济的发展，而区域经济的发展将带动房地产业的发展。经验数据表明，每当区域经济发展至一个新阶段，即其总体规模和人均水平上升至一个新的台阶，房地产业就会迎来它相应的规模和效益。
与此同时，作为市场化取向改革的制度变迁成果，自贸区带来的影响将是长期而深远的：一是政府管制领域将逐步较少，力度将递减， “上帝的归上帝，凯撒的归凯撒” 终将会实现;二是市场化导向的引领，将促进房地产企业更加致力于研究市场、迎合市场，生产出更加适合消费者需求的创新产品线。【完】
广州市安泰化学有限公司总经理，广州集泰化工有限公司常务副总经理邹珍凡先生作为国内建筑胶行业代表出席本次大会，并应邀参加本次会议关于“产业转型与管理创新高峰论坛”。
【作者】摘自:中国建筑金属结构信息网 中国房地产在经历了“人适应房子”到“房子适应人”的转变后，进入了新的发展阶段，这就是“房子引导人”。在这个阶段，原有的市场观已经不能够满足市场真正的需求，我们必须要以科学的发展观来指导房地产业，在新的
“最近一直盘旋在我头脑中的是这场从美国发起的、席卷全球的金融危机在告诉我们什么道理。它背后肯定有奥秘,因为任何困难就分两种:一种是自作自受,比如暴饮暴食后得了胃病;另一种是让你在成长的道路上获得成长和锻炼。”
SOHO中国董事
