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一般城镇建筑物的清洗大部分采用人工清洗的方式，而高层建筑物本身对人工清洗提出了很高的要求，在清洗难度以及安全的隐患上可想而知。其次，高层人工吊挂式清洗，增加了非常大的成本，经常性用水、有机溶剂来 人工吊挂洗刷，不仅在资源上浪费大，而且清洗后对周围环境造成污染，清洗的废液排放处理，又是一大难题，甚至很多时候直接危及工作人员的生命安全。即使是这样，其清洗效果来看仅仅干净了很短时间，又开始逐步被污染，每年清洗就少则1~2次，多则3~4次。而运用了自洁性产品之后，就直接避免了多次清洗的重 复工作。
通过表面的化学反应和物理作用，直接得到自洁的效果，阳光和自然雨的天气条件下，持续发挥其自洁作用，直接代替了人工操作。单从效果上来看，本产品使用的纳米光触媒本身不是消耗性产品，它在整个化学反应中起到的是催化剂的 作用，所以它的化学反应不单单是一次性的化学反应，而是不断地作为催化剂促使表面得到亲水效果，并使物理性炸开的负氧离子和羟基跟表面污染物进行化学氧化还原反应，使表面一直保持干净的状态。当然，与人工清洗的效果来比，人工清洗反复着从干净到污染的过程，而自洁性产品的效果是一直保持其环保状态，概念上 是完全不同的。
对于建筑物幕墙上 所粘附的污垢，一般情况下与建筑物表面的结合很牢，因为结合不牢的污垢已经被风雨冲刷下去了，剩下需要清洗的污垢就只有以库仑力与墙壁结合的灰尘、靠有机物粘附在墙壁上的灰尘、纸屑树叶和其他固体污垢、以高速飞行后碰撞到墙壁上，死后又粘附在墙壁上的昆虫、小鸟残骸、大气污染，在外墙表面形成的锈斑、含有 机物和无机盐的雨水冲刷后留下的水纹、从屋顶留下的雨水夹带的污垢几大类。
从技术分析污染情况上看，目前的污染无非是有机污染和无机污染。对于有机污染来说，有非常强的附着力（词条“附着力”由行业大百科提供），用人工的办法主要采用高浓度有机溶济来洗涤，这对工作人员的要求提出了更高的要求，并且非常容易损坏基材本身。
一般城镇建筑物的清洗大部分采用人工清洗的方式，而高层建筑物本身对人工清洗提出很高的要求，在清洗难度以及安全的隐患上可想而知。其次，高层人工吊挂式清洗，增加了非常大的成本，经常性用水、有机溶剂来 人工吊挂洗刷，不仅在资源上浪费大，而且清洗后对周围环境造成污染，清洗的废液排放处理，又是一大难题，甚至很多时候直接危及工作人员的生命安全。即使是 这样，其清洗效果来看仅仅干净了很短时间，又开始逐步被污染，每年清洗就少则1~2次，多则3~4次。而运用了自洁性产品之后，就直接避免了多次清洗的重 复工作。
通过表面的化学反应和物理作用，直接得到自洁的效果，阳光和自然雨的天气条件下，持续发挥其自洁作用，直接代替了人工操作。单从效果上来看，本产品使用的纳米光触媒本身不是消耗性产品，它在整个化学反应中起到的是催化剂的 作用，所以它的化学反应不单单是一次性的化学反应，而是不断地作为催化剂促使表面得到亲水效果，并使物理性炸开的负氧离子和羟基跟表面污染物进行化学氧化 还原反应，使表面一直保持干净的状态。当然，与人工清洗的效果来比，人工清洗反复着从干净到污染的过程，而自洁性产品的效果是一直保持其环保状态，概念上 是完全不同的。
对于建筑物幕墙上 所粘附的污垢，一般情况下与建筑物表面的结合很牢，因为结合不牢的污垢已经被风雨冲刷下去了，剩下需要清洗的污垢就只有以库仑力与墙壁结合的灰尘、靠有机 物粘附在墙壁上的灰尘、纸屑树叶和其他固体污垢、以高速飞行后碰撞到墙壁上，死后又粘附在墙壁上的昆虫、小鸟残骸、大气污染，在外墙表面形成的锈斑、含有 机物和无机盐的雨水冲刷后留下的水纹、从屋顶留下的雨水夹带的污垢几大类。
从技术分析污染情况上看，目前的污染无非是有机污染和无机污染。对于有机污染来说，有非常强的附着力，用人工的办法主要采用高浓度有机溶济来洗涤，这对工作人员的要求提出了更高的要求，并且非常容易损坏基材本身。
自洁性光触媒材料本身具有非常强的分解能力，纳米光触媒作为催化剂，首先对空气当中的水分子进行物理性炸开成羟基和负氧离子，而恰恰这两种离子 具有很强的氧化反应特性，与有机污染物直接进行氧化还原反应，最终将有机污染物分解成水分子和二氧化碳。对于无机污染物来说，虽然它的附着力很弱，但一般 的基材表面上堆积下来后，污染性也非常之大。
采用了光触媒纳米技术之后，光触媒膜首先对基材和污染物隔离，并且它通过羟基连产生了很高的亲水性，使水珠与光触媒表面的接触角非常小，从而表面附着的无机污染物及部分有机污染物，在自然雨水的作用下非常容易冲洗下去。
总之，引用光触媒纳米技术之后，光触媒膜不仅隔离了污染物与基材的直接接触，使之避免了污染物的渗透，并减小了其污染物的附着能力，另外，通过分解性和自洁性得到了良好的自洁效果。 参考图： 采用纳米光触媒技术一次性投入成本较高，但从性价比分析是合算的。
人工清洗是多次性的，不仅要多次人工操作，而且每次都需要人力、物力、财力;但光触媒纳米技术是属于一次性投入，与多次人工操作比较其成本大大低于人工清洗，并且避免了反复的人工操作，很大程度节约了人力、物力、财力。
其自洁的寿命来看，光触媒不是消耗性产品，一般除了人为破坏等外在因素外，能一直保持它的性能，所以认为自洁产品是属于半永久性的产品，它的自洁效果一般都在十年以上，附着力可达到0级。光触媒技术已成为国际新兴的环保高新技术，广泛地运用于各个领域。
延伸阅读：什么是光触媒?
光触媒[Photocatalyst]是光[Photo=Light]+触媒(催化剂)[catalyst]的合成词。光触媒是一种以纳米级二氧化钛为代表的具有光催化功能的光半导体材料的总称，是当前国际上治理室内环境污染的最理想材料。
光触媒在光的照射下，会产生类似光合作用的光催化反应，产生出氧化能力极强的自由氢氧基和活性氧，具有很强的光氧化还原功能，可氧化分解各种有 机化合物和部分无机物，能破坏细菌的细胞膜和固化病毒的蛋白质，可杀灭细菌和分解有机污染物，把有机污染物分解成无污染的水(H2O)和二氧化碳 (CO2)，因而具有极强的杀菌、除臭、防霉、防污自洁、净化空气功能。
光触媒的特性为利用空气中的氧分子及水分子将所接触的有机物转换为二氧化碳跟水，自身不起变化，却可以促进化学反应的物质，理论上有效期非常长久，维护费用低。同时，二氧化钛本身无毒无害，已广泛用于食品、医药、化妆品等各种领域。
光触媒的反应机理
当纳米级二氧化钛超微粒子接受波长为388nm以下的紫外线照射时，其内部由于吸收光能而激发产生电子·空穴对，即光生载流子,然后迅速迁移到 其表面并激活被吸附的氧和水分，产生活性自由氢氧基(·OH)和活性氧(·O)，当污染物以及细菌吸附其表面时，就会发生链式降解（词条“降解”由行业大百科提供）反应。
