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合肥:“体检”无人响应幕墙维护保养成问题

来源:《江淮晨报》  作者:  日期:2005-1-19
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    据中安网2004年8月23日讯 “幕墙安全,三分靠建七分靠养”,但据透露,合肥目前所有的幕墙建筑,至今还没有任何一家请专业人员进行过“体检”——合肥市建管局质量站站长王荣村介绍:目前合肥幕墙的后期维护保养,基本上还停留在单纯的清洁状态。    
   
    据中安网2004年8月23日讯 “幕墙安全,三分靠建七分靠养”,但据透露,合肥目前所有的幕墙建筑,至今还没有任何一家请专业人员进行过“体检”——合肥市建管局质量站站长王荣村介绍:目前合肥幕墙的后期维护保养,基本上还停留在单纯的清洁状态。    

    合肥在2003年以前建造的各类幕墙工程大概有100多个,1996年幕墙专业技术规范出台前建造的幕墙也有10多个。根据国家的有关幕墙工程管理的规定,幕墙工程使用满5年业主就必须请专业技术人员对工程进行“体检”:幕墙整体的变形、错位、松动情况,玻璃面板的松动和损坏情况,密封胶密封胶条老化、损坏情况,排水系统的通畅情况及防雷防水、防风等关键技术指标将全面检查检测,幕墙工程使用超过10年,必须对其不同部位的结构硅酮密封胶进行粘结性能抽样检查,此后每3年检查一次,以防止因材质老化和使用不当造成的种种危险——遗憾的是,合肥幕墙使用者在这一条款上“集体违规”。     

    一些客观上的原因造成了后期检测保养上的缺位。比如说由于幕墙设计施工企业的高资质要求,合肥的不少幕墙都是外地企业来皖施工的,由于地理位置的关系,这些幕墙交付后,原先的施工企业很难进行后期维护,有些施工企业干脆已经找不到了,其制造的幕墙根本没有后期维护保养一说。从另一方面,合肥目前不少幕墙建筑都已经分卖给不同的单位,由于所有权的关系,很难有单位肯出头花费精力对公共建筑的外部幕墙进行体检。这样一来,合肥幕墙的维护保养主体就成了各个物管公司。但让人担心的是,绝大多数的物管公司,因为在相关专业知识上的匮乏,根本没能意识注意或根本不愿理会幕墙安全。在他们的概念中,幕墙的后期维护保养就等同于简单的清洁,为了片面追求除污效果,这些物管公司甚至会使用对玻璃等五金件腐蚀性极强的化学去污剂,完全没有意识这样的清洁本身实际上是对幕墙的破坏。在此次全市范围内的幕墙检查中,幕墙的保修问题成为检查组最为棘手的难题。据介绍,目前有不少单位即使愿意幕墙“体检”,也会因为产权、物业更替的频繁或者与原先的施工单位联系不上,而不能提供幕墙的最原始技术材料。

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