关于建筑幕墙工程隐患检查的报告

　　2.2 存在结构性隐患
　　2.2.1 后置埋件的可靠性
　　在规范颁布之前，幕墙与主体结构（当时绝大多数主体结构为钢筋混凝土结构）联结为后置埋件，靠膨胀螺栓固定，1996年之前，缺少设计、检测依据。当时大量使用的国产膨胀螺栓的品种规格十分有限，安装施工时无施工工艺规程保证。
　　2.2.2 结构胶问题
　　自90年代后期国产幕墙结构胶满足要求之前，国内幕墙基本上使用的是进口结构胶，但对于胶的质量控制几乎完全依赖于国外企业自身提供的资料，销售环节的漏洞使许多假冒产品充斥市场。使必须使用结构胶的隐框玻璃幕墙的质量大打折扣，留下隐患。
　　2.2.3 面材安全问题
　　安全玻璃的使用仅仅是近几年的事情，最初的玻璃幕墙大量使用的是浮法白玻和镀膜原片玻璃。其破裂后坠落的危险性随时存在。此类事故的经常发生已经不能用偶然来说明了。
　　复合铝板90年代初期引进国内，随即被迅速广泛使用，但其防火性能、板材结构强度、使用寿命等缺少技术可靠性依据。当时安装的一些幕墙已经老化，甚至失效，面板和外构件脱落的事情时有发生。
　　长安街90年代初期的一些幕墙工程的问题已出现端倪，公主坟附近某项目、复兴门附近某项目、王府井、北京火车站附近、大北窑附近的玻璃幕墙、铝板幕墙已经出现了这样和那样的问题，一些项目的幕墙已经开始改造和更新，虽然其建筑本身的历史还不到十年。西客站的采光顶脱落已是众所周知的。如果到2008年奥运会期间，又有多少十年以上的幕墙和采光顶呢？
　　建筑幕墙质量隐患的危害性包括：
　　（1）由于建筑围护结构，包括外立面和采光顶等张显于城市环境当中，轻则漏水，重则坠落，其后果是可视和显在的，社会影响不可忽视。
　　（2）幕墙产品所使用的材料大多属于轻质、高强，强度要求高于装饰要求，而且多用于高层建筑，高空坠落的后果必定是灾难性的。
　　（3）由于建筑幕墙极具时代感的特点，被大量公共建筑所采用，此类建筑多为商业和公众设施，人群密集，是否应该从公共安全的角度认识问题？
　　从现在起到2008年北京奥运会还有4年时间，届时十年以上的幕墙，既1998年以前竣工的幕墙总量约1000万㎡左右。这部分的幕墙隐患在2008年前后如果显露，其后果将是不堪设想的。
　　3．建议
　　2001年颁布了新的《建筑结构荷载规范》（GB50009—2001），相应的有关围护结构的建筑幕墙规范和标准需重新编制，目前已经完成并已开始执行新的《玻璃幕墙工程技术规范》（JGJ102—2003），1996年颁布的《建筑幕墙》（JG3035—1996）标准和2001年颁布的《金属与石材幕墙技术规范》（JGJ133—2001）正在修订，预计2005年开始执行。因此建议针对下类幕墙工程进行检查：
　　（1）对1996年底以前开工、2000年以前竣工项目的幕墙工程；
　　（2）主要针对玻璃幕墙（特别是隐框幕墙类）、铝板幕墙、石材幕墙；
　　（3）单项工程隐框玻璃幕墙3000㎡以上，综合幕墙10000㎡以上，采光顶500㎡以上的幕墙工程；
　　（4）幕墙高度在50米以上的工程；
　　（5）长安街以及部分主干道两侧的大型公共商业性建筑、体育场馆、文化设施、标志性建筑等。
　　检查方式：成立由建委组织的，有相关部门参加的专项组织，对项目摸底排查，责成由各项目的施工单位自检自查，随后组织专家进行抽查，并监督落实、备案。

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