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15个关键细节教你如何进行建筑工程成本控制

来源:中国幕墙网收集整理  作者:编辑  日期:2015-9-18
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  作为建设方,应该平衡土方,预计出合适的建筑标高,并可以在投标时明示施工单位,场地土方不买土回填也不外运

  本篇文章内容由[中国幕墙网]编辑部整理发布:

  所以短钢筋头就算用不了,也不要这样浪费,可以做预埋件,拿去卖铁也好。

  还有,班组是按照实际进场的吨数进行班组结算,那么你还得多付十几吨钢筋的

  七、从抹灰工程着手

  1、现在市场上流行着各种各样的砂浆王、砂浆精之类的东西,可以取代石灰,也可以节约成本,跟石灰比较,用这个东西的好处就是不会爆灰,推荐选用。

  2、先打灰饼,如果灰饼过厚,不要急着施工,要分析原因,如果是砌筑的问题建议拆掉重砌,一是对砌筑班组质量不合格的惩罚,二是出于抹灰厚度过厚,容易引起空鼓的考虑。

  3、该走的工序一定要走,不要在这方面节约。建议的工序(武汉):墙面基层清理---湿润墙面---107 胶素水泥浆---0.5厚水泥砂浆一道---24小时后---抹灰刮平---在铁抹子压墙面无明显压痕之后用石灰浆(可掺少量水泥。掺水泥的量约为石膏的20%,即水泥:石膏=0.5:1)罩面。

  八、从面层装饰着手

  1、如果是块料面层,应该有详细的预算(不要使用投标的预算量,必须重算),因为块料多数都很贵,在这方面节约会带来可观的效益。

  2、注重成品保护,在成品保护上花一块钱,将来在收尾处理上可以少花50块钱,基本上是这个比例。

  3、装饰面层多做几次,我在某个工程的时候,室内的刮双飞粉腻子工程设计是2道,结果有一户被重复刮了5道,这是后来拆墙的时候发现的。

  九、从防水工程着手

  1、常见的有瓦屋面和卷材屋面、涂膜屋面等等。

  如果是瓦屋面,建议按图纸计算,当然这种机会是很小的,但是也要试着争取。

  瓦的损耗非常大,难以控制,一旦到了现场其损耗责任就很难区分了,因此瓦下车的时候一定要验货,稍有破损的全部开除,不要手下留情。

  2、排水管雨水口最好在防水施工之前完成,这样接头处理较好,省钱又省事。

  十、从脚手架上着手

  1、现在层高3米的住宅楼很普遍,搭设脚手架时注意:脚手架不见得就是一层两道横杆,完全可以按照1.8米一道横杆进行搭设,这样工人也不用在脚手架里面弯腰行走了。

  2、脚手架基础:可以先浇筑垫层基础,然后把垫层基础直接作为脚手架基础,施工中多数工期比较紧,在垫层强度没有完全达到时搭设脚手架,必须按照安全规范用垫木垫起把压力扩散。

  十一、从垂直运输着手

  1、垂直运输决定着工程进度,当然如果工程不要求进度的话,完全可以少采用一些垂直运输机械,但这样选择并不是必然的,还应该考虑其他材料设备的摊销,材料设备没有周转就没有赚钱,所以垂直运输的选用应该符合“合理”二字。

  2、垂直运输决定着工程进度,所以一个快速的垂直运输设备可以顶替2个慢速的垂直运输设备。所以快速卷扬机(词条“卷扬机”由行业大百科提供)比较容易受到青睐。

  3、安全是必须考虑的因素,一旦出了安全事故,所有的成本控制都是白忙活。

  十二、从楼地面着手

  1、清理的残渣可以作为回填土夯填到一层地面里,这样做的前提是先要留出几间房(具体根据以往的地坪残渣量来估计)不回填土方,一直留到清理地坪。这样就不用为残渣外运头疼了。

  2、地坪砂浆的稠度一定要控制好,以手握稍出浆为宜,基本上是越干越好,太稀了只会导致空鼓开裂

  3、即使设计没有要求,房间大于15平方的也要镶嵌玻璃条分格用来防裂,事后维修比不上事前控制。

  十三、从天棚上着手

  1、如果是清水模板的效果,完全可以不抹灰,直接交给油漆工处理。

  这样既节约了成本,又避免了将来因天棚空鼓引发砸伤人物之类的事故,何乐而不为呢?

  2、天棚的质量不容易检查,也不容易被发现,所以重点是阴角处理,处理好了,什么都好看。

  十四、从门窗(词条“门窗”由行业大百科提供)着手

  1、的重点是成品保护,门窗安装好后及时覆盖保护膜,直到外墙施工完,脚手架拆除,内墙装饰、地面完成后再清除。

  过早的拆除除了给门窗安装工找了一份擦窗户的差事之外没有任何的好处。

  2、如果没有必要,不要过早的安装玻璃和窗扇,完全可以在验收之前的一个星期内完成。

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