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据有关资料介绍说，独立小住宅，中央通风系统，采用精巧的新型设计，进气管和排气管并排安置，温暖室内空气排出去的同时，清洁的室外冷空气引进来，热交换效率可达90%左右。
在欧美国家，为了符合标准，“被动式住宅”建造完工时，必须要经过使用专用设备，进行“通风测试”，以表明其在压力环境下，空气损失最小。
“被动式住宅”安装有一些窗户，所有窗户都能够开启。事实上，在北半球上的“被动式住宅”，朝南开的窗户，要比朝北的开的多。
德国被动式住宅
“被动式住宅”的能量，可以是充分利用来自大自然中太阳的光和热，也可以是室内家用电器或居住者身体所释放的热量。
虽然，“被动式住宅”几乎没有能量的散失，从理论上讲，无需“主动”供应能量。但在实际应用中，对于北方，冬季非常寒冷的地区来说，“被动式住宅”的内部，实际上，往往还得需要安装一个小的备用热源。
德国被动式住宅
“被动式住宅”的建造，适合住宅体量比较紧凑的情况，不太适合大体量的住宅。
在“被动式住宅”建造的初期，投资成本，肯定也要比传统住宅的建造要高。据国外的数据资料介绍，大约要高出10%左右。
“被动式住宅”与太阳能、地热能等可再生能源配合运行使用，会节省下很多因需要添置节能产品而产生的昂贵费用，从而可以达到节能减排的目的。(西方国家，个人建造住宅，使用太阳能技术产品，享受政府的资金补贴。)“被动式住宅”的应用和推广，是世界住宅建造领域的流行趋势。
四、 “被动式住宅”在德国
“被动式住宅”，或者说是“现代节能住宅”，对大多数中国人来说，还是个比较陌生的名词术语。其实，这一技术早在20世纪七八十年代，就开始在国外发展了。德国在“被动式住宅”方面，处于世界领先的地位。“被动式住宅(Passive House)”，是由瑞典隆德大学的Mr. Bo Adamson教授和德国达姆斯塔特房屋与环境研究所的Mr. Wolfgang Feist博士，在1988年提出来的，目标是设计一种不需要“采暖空调主动供冷热”的住宅，因此命名为“被动式住宅”。
1990年，世界首座被动式住宅，在德国达姆斯塔特(Darmstadt)建成。从此，以Mr. Wolfgang Feist为首的物理学家、数学家、气候环境学家、材料学家及专业工程人员组成的科研团队，对被动式住宅进行了20年的系统研究与测试，形成了一整套技术和施工规范。
目前德国建成的大多数“被动式住宅”，体量都不算太大，大概每人的使用空间，大约在45平方米左右。在德国，这种“被动式住宅”的造价，仅比传统住宅——“主动式住宅”，高出约5%至7%。
“被动式住宅”，最初并没引起世界各国的注意。但随着2005年世界能源价格再一次大幅上涨，“被动式住宅”的独特魅力，才又引起了有关国家的注意，并逐渐获得了认可。
进入2009年以后，“被动式住宅”已逐渐成为欧洲住宅节能技术的主流，并被部分欧洲国家确定为国家住宅标准，或者未来城市发展规划的方向。欧洲议会也提议，在欧洲地区，新建住宅，要符合“被动式住宅”的相关标准。
“被动式住宅”，节约能源，能够减少二氧化碳的排放，对于保护人类共同的家园——地球环境，有着非常重要的现实意义。
从2014年开始，我国的大江南北挂起来一股建设被动式住宅的浪潮，在河北、新疆、黑龙江、江苏、福建、湖南等省份都已开工建设了被动式住宅。
五、其他介绍
“被动式住宅”，是一个拥有舒适室内微气候环境的住宅。“被动式住宅”无需安装“主动”的制热和冷却系统(比如，锅炉、地热蒸汽泵，等)。住宅自身，进行冷热过程，因此称为“被动式”。“被动式住宅”，可以用非常小的能耗，将室内调节到合适的温度，非常环保。
如果你在上海、北京这种寸土寸金的地方有一块宝地，那是最合适建造被动式住宅的，因为被动式住宅的节能和舒适健康性能，能够让你在这些城市生活的更惬意和健康!
“被动式住宅”，每年的取暖需求，每平方米的居住面积，必须小于15千瓦每小时(以kWh/(m²a)形式表示)。“被动式住宅”，能量损耗非常少，与此同时，还能够提供高层次的舒适感。
被动式住宅的基本特征：
1、紧凑的结构和良好绝热性能：
房屋外壳的所有部分都是保温隔热的，达到一个不超过0.15 W/(m²K)的传热系数。
2、方向定位和阴暗度的考虑：
太阳能的被动使用在被动屋的设计上是一个重要因素。
3、节能玻璃窗和框架：
窗户(组合的玻璃装置和框架)应该达到一个不超过0.80 W/(m²K)的传热系数。被动式节能住宅的窗户必须是0.8 W/m²K或者更好。建议使用优质的三层玻璃窗户。
4、围护结构气密性：
透过不封缝的漏气量，每小时必须小于房屋体积的0.6倍。
5、新鲜空气的被动预热：
通过地下管道时土壤换热，新鲜空气被带入房间。即使在寒冷的冬天，新鲜空气也将被预热到5摄氏度(41华氏温标)以上。高效的废热回收（词条“热回收”由行业大百科提供），使用了一个空对空的热交换器（词条“热交换器”由行业大百科提供）：大多数废气中的易感热量被转移到引入的新鲜空气中(热回收率超过80%)。
6、使用可再生能源进行热水供应：
太阳能板（词条“太阳能板”由行业大百科提供）或蒸汽泵，给热水提供能量。节能家用电器，低耗能冰箱、炉灶、冷柜、灯具、洗净器、烘干机等等，这些在被动式住宅中是必不可少的。
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