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福州新的城市地标来啦!
闽江北岸CBD“518”地块终于名花有主
福州市2017年第六次公开出让活动，今日在福州市公共资源交易服务中心举行。备受关注的闽江北岸中央商务区B-1地块(宗地2017-32号)，最终由福建世茂新里程投资发展有限公司以15.3亿元挂牌竞得，楼面地价4877元/平方米。
设计效果图(最终设计效果以官方为准)
该地块的出让也是一波三折，不过因计划建设518米的福建地标高楼，备受业内瞩目。
出让一波三折
该地块位于福州市台江区江滨西大道以北，闽江北岸中央商务区，地块面积28518平方米(合42.78亩)，用途为轨道交通运输、文化设施、商业及商务办公用地，出让起始价15.2亿元。
地块出让位置区位示意图
该地块并非第一次入市。7月31日出让该地块，却因报名人数不足3家被取消出让。10月16日上午再次出让，由于竞买人不足三人而转为挂牌，挂牌时间为17日至26日。今日，该地块最终由福建世茂新里程投资发展有限公司以15.3亿元挂牌竞得，楼面地价4877元/平方米。
地块出让航拍实景示意图
“本次出让放松了限高申请条件以及延长开工时间指标。”相关人士表示，原来表述为如征得空军部队及气象部门同意，建筑总高度可突破机场限高为518米以下(含518米)，如今改为征得部队限高监管部门同意即可。原来要求开工时间为交地后6个月内，如今改为交地后9个月内。竣工时间为自取得施工许可证之日起6年内。
将成为福州 乃至全省的地标建筑
该消息在公布以后，也引发了市民、网友的广泛关注。大家表示，一个城市需要有一张地标名片，就像小蛮腰之于广州，东方明珠之于上海，101大楼之于台北，福州这几年发展迅速，一座地标将有助于进一步提升福州的城市影响力与美誉度。
2017高楼排行榜 (图片来源：蓝房网福州站)
相关人士表示，该地标建在闽江北岸中央商务区内，商务区周边有不少100米建筑，若干超200米的大楼，但是期盼这里能建起500米甚至于更高的地标级建筑，成为福州的城市名片。
福州相关部门亦表示，该地块规划方案经福州市政府多次完善后再次出让，集多种用途于一体，规划功能更加科学;同时，该地块若征得部队限高监管部门同意，建筑总高度可突破机场限高为518米以下(含518米)，作为将来我省新地标建筑，有利于推动福州市城市功能的完善，展现城市魅力，提升城市形象和知名度，将是福州市一张靓丽的名片。
初定方案“两岸同心”
目前福建省在建最高建筑为厦门国际中心(339米)，已建成最高建筑为世茂海峡大厦(300米)。而世茂集团向来钟爱在国内各地打造知名摩天地标建筑，之前就分别在福州和厦门两城建设世茂国际中心(274.48米)、世茂海峡大厦(300米)等地标建筑。
世茂集团助理总裁、福建区域总裁吕翼今日下午告诉记者，世茂对于518项目已倾心多年，邀请国内外著名设计师进行过多种方案的设计。目前，初定方案是“两岸同心”，整体造型将会像两根交错缠绕的榕枝盘旋向上，一方面是代表两岸同心，一方面也是福州作为榕城的代表。
518大楼概念效果图
其表示，目前来说，518大楼将是福建第一高楼，不论投资量，还是高度都将是福建史无前例的，推测该项目总投资预计将超过100亿。未来518项目将有可能涵盖商业、酒店、地铁连接、文化、生态等，也会建成空中观景走廊等，让人们体验云端。518的夜景，也将一流，起到点睛亮北江滨的作用。据其介绍，世茂518项目将会立即启动，一年内就会动工，5年内建成。
