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天哪,甲方破产了,欠债9个亿!材料企业千万小心

来源:乐居南京、凤凰网等  作者:编辑  日期:2019-6-20
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  2019年开春以来,多地楼市强势回暖,但依然有房企没撑住倒下了。近9亿元负债到期,无力偿还,安徽某房企向法院提交破产申请,法院正式公告受理。

  2019年开春以来,多地楼市强势回暖,但依然有房企没撑住倒下了。

  近9亿元负债到期,无力偿还,安徽某房企向法院提交破产申请,法院正式公告受理。

  案例一

  9亿负债无而力偿还!安徽某房企申请破产

  这家申请破产的房企为安徽中恒控股有限公司,为安徽蚌埠市知名开发商。目前,蚌埠法院已受理该宗破产申请!

▲法院裁定书

  公告一出,让消失在公众视野近一年的安徽中恒再次成为业内关注的焦点。当年,安徽中恒控股有限公司将在市中心打造城市商业综合体项目。风光无限,如今资金断裂,破产收场,如此境遇还是让人唏嘘不已。

▲中城●国际广场工程概况牌

  据中国裁判文书网相关信息显示,2018年初因相关案件纠纷,工程项目中具备预售条件的计划投资30亿的中城国际广场商品房被查封,工程建设停工,无法取得预售许可,而导致申请人资金链断裂。

  最终,因为没有资金偿还已经到期的8.936亿元的负债,蚌埠这家知名开发商只能选择申请破产清算。

▲中城·国际广场营销中心

  中城国际广场,是蚌埠淮河路中央商务区投资最大、规模最大、业态最全的商贸综合体。仅是拿齐4宗地,中恒就耗费3年时间!

  该项目原定于2019年5月竣工,但因纠纷致商品房被查封,2018年7月15日就已经停工。

  如今,工地仅剩塔吊,营销中心内也只留有安保人员,这个曾风光无限的项目无奈烂尾。

  目前,蚌埠市中级人民法院根据相关规定,已经受理了安徽中恒控股有限公司的破产清算申请。

  案例二

  南京房企破产,老总自杀,300套房贱卖

  去年底至今,江苏也有不少房企陷入破产危机。

  今年3月初,江苏宿迁房企宿迁鱼化龙置业有限公司被列入失信名单。

  在去年底,这家宿迁房企便爆出相关负责人已跑路失联,留下一堆债务和烂尾三年的楼盘运河龙庭。鱼化龙置业一位债权人去年底申请执行债务清偿过程中,向法院提出破产清算并已进入清算程序。

  南京去年12月一家房企出现资金问题而破产,不得不贱卖300套房。这家名叫江苏华侨房产公司的开发商,由于资不抵债,根据去年发布的裁定书,不得不申请破产!

  值得关注的是,网传该公司老板已身亡,债权人就有100余人。现在在网络上仍然可以搜索到杨某的新闻,关于其死亡原因扑朔迷离。

  该集团旗下的所有房产正在低价抛售!其中,鼓楼共涉及20套房产,总估值达到了1.36亿!18套是位于鼓楼北四卫头-4号住宅房源,2套是位于鼓楼中山北路的241号(江苏华侨大厦)的商业用房。

  此外,该房产公司旗下的浦口华侨广场298套也正在拍卖。该批房源包括办公楼、酒店式公寓、储藏室、商业用房等,总估值达到了7.9亿!

  这些房源已不是第一次出让了,今年最近的一次拍卖在4月1日,最终都已流拍告终。

  案例三

  房企大洗牌:一边是海水,一边是火焰

  无独有偶,据不完全统计,早在2018年10月就有上图这些房企因为各种原因资金链断裂不得不宣布破产,退出了房地产行业。

  新城控股集团股份有限公司高级副总裁欧阳捷也曾表示,“90%的中小房企会退出地产项目。到2020年,20强房企可能将会占据市场份额的60%以上。”

  观点:

  房企优胜劣汰大考验

  修炼内功+以价换量快速回笼资金才能活下去

  美国财经作家希拉里·罗森伯格在《秃鹫投资者》中曾提出“秃鹫理论”:

  “在食物短缺的季节,秃鹫会一直尾随在羸弱的猎物身边,向猎物施加精神压力,加速猎物死亡,然后啄食尸体,让自己继续活下去。”

  对于房企来说,其实正进入“优胜劣汰”的“大洗牌”时代。

  目前的楼市现状其实一边是海洋,一边是火焰。一方面不断有各种房企破产的消息传出,另一方面却有着全国各地都呈现不同程度的楼市回暖现象、甚至某些地产又开始出现万人抢房的盛况。

  但并不意味着真正的春天就已经来临,对于房企来说,不仅要修炼内功,真正提升产品质量,而且在资金压力之下,重视销售回款,以价换量、拼抢回款的房企才更有可能在更长的未来“活下去”。

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