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“国家队”正式进场，合肥最大烂尾地块重生……
恭喜总包方、设计院、幕墙单位，相关配套的建筑玻璃、铝型材、五金、铝板、密封胶，隔热条和密封胶条等材料企业，以及周边的居民业主!
NO.1丨壹
滨湖宝能重生!停滞6年
2024年12月30日，合肥市中级人民法院裁定批准了《合肥市宝汇置业有限公司破产重整案重整计划草案》。
经两轮招募，专家评审委员会评审，债权人会议表决通过，最终由北京城房科技集团有限公司与中铁置业集团上海投资发展有限公司联合体担当重整投资人。合肥滨湖停工、烂尾近十年的项目——合肥宝能城项目，从此迎来新生。
本次重整得到了各大债权人的大力支持，从2023年8月23日受理破产申请，至裁定批准《重整计划草案》，仅经历了不到一年半的时间，《重整计划草案》经债权人会议表决，以99%的超高同意率通过，获得了主要债权人的一致支持。体现了债权人对项目前景、偿债方案、重整投资人实力的充分认可。
对于“铁老大”中铁，就不用多说!早就是地产界“大佬级”的开发企业，让中国幕墙网ALwindoor.com感到很好奇的是，怎么联合投资的主体中还有一家，参保人数为5人的软件公司呢?
股权一穿透才知道，这是合肥城房投资集团的控股公司，标准的政府平台公司!
据了解，合肥宝汇公司经审计账面净资产-166亿元，经审核确认债权约220亿元。为支持项目盘活、保障重整成功，各主要债权人均作出了较大的妥协，在债偿方案上进行了适度创新，使得《重整计划草案》较好实现了偿债责任和社会责任的兼顾。
据信息显示，宝汇公司的主要资产宝汇公司于2014年7月取得位于合肥市滨湖新区BH2014-02号地块(包括A、B1、C、D共4个分地块)的国有建设用地使用权，总面积为412917.05㎡，净用地面积400467.68㎡。
用途为商业、住宅。上述BH2014-02号地块(包括A、B1、C、D共4个分地块)，而未来A、D地块有望重生!
具体信息如下：
1、地块一(A地块)，用地面积：约159424平方米。宗地位置为滨湖新区华山路以西，杭州路以北。土地用途：城镇住宅用地。该地块目前仅进行了部分土方施工。
2、地块二(B1地块)，用地面积：约27626.5平方米，宗地位置为滨湖新区武夷山路以西，汉水路以北。土地用途：城镇住宅用地。该地块已建成交付，目前仅有五套住宅未销售及地下车位未办理竣备未销售。
3、地块三(C地块)，用地面积：约121375.32平方米。宗地位置为滨湖新区庐州大道以东，云谷路以南。土地用途：商服用地。该宗地实际规划建筑面积为453830.73㎡。目前宗地上已有在建工程。
4、地块四(D地块)，面积：约92041.86平方米。宗地位置为滨湖新区庐州大道以东，南宁路以北。土地用途：商服用地。该宗地目前尚未开发建设。
宝能城地块烂尾，一直是滨湖环湖板块的一道伤疤，原本的地标规划沦为周边业主们的钓鱼圣地，如果能重新规划，对于宝能城业主或是周边小区来说，环境及价值都会有一个提升。
NO.2丨贰
宝能城烂尾始末
" 宝能城 " 是宝能集团地产城市地标的主要产品线，而合肥宝能城作为曾经万众瞩目的地标，到现在不由让人唏嘘。
2014 年，宝能集团在合肥滨湖新区拿下两块巨无霸地块以打造合肥宝能城。
第一次是在2014年5月，宝能集团以总价约11.4亿元竞得滨湖区BH2014-1号地块，溢价率 11%。另一次在2014年6月，宝能集团再次以近24亿元拿下滨湖区BH2014-2号地块。两次拿地共计 35.4 亿元。
按照此前规划，合肥宝能城计划建面高达 300 万平方米，由7栋超高层摩天建筑集群组成，被称作 "七星揽月"，规划有商业中心、住宅区、公寓、商业街、5A甲级写字楼、五星级酒店等，其中一栋T1塔楼设计高565米，建成后将问鼎安徽第一高。
然而，宝能城正式开建后并不顺利。
在 2014 年 6 月正式开工后，2017 年，合肥宝能城写字楼集群——宝能环球金融中心项目曾因 " 环保相关新要求 " 被紧急叫停。2018年，宝能集团在住宅一期、二期、三期建成后，剩余的四期住宅、商业、T7写字楼就全部陷入了停滞状态。
随后，2021年5月31日，宝能城 T7&MALL 项目主体结构（词条“主体结构”由行业大百科提供）封顶，后期因施工总包单位合同纠纷，于 2020 年底停工至今。
随后宝能城多次进行拍卖，但项目因无人出价最终流拍。
宝能环球汇此前是滨湖乃至整个合肥最为关注的项目，规划之初便是以城市级地标来打造，寄托了当时建设滨湖的一批人的期望，而今落得如此境地也是让人唏嘘不已。
现在的宝能，还有人记得当年它造就了轰动一时的“宝万之争”吗?颇有意味的是，相比宝能在这场商战后的高调和激进步伐，万科这些年可谓担当了行业内的警灯角色，小心翼翼前行至今。
