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面对大陆地区的各种幕墙工程、地标项目的降高度、延工期……
中国幕墙网ALwindoor.com的读者你们听说了吗?香港又要竖起一座“新标杆”啦!并且通过改方案，从285米升到了360米!
观塘
一座高达360米的超高层建筑（词条“超高层建筑”由行业大百科提供）即将在港亮相，最关键的是，它和别的建筑都不一样……
香港观塘将崛起360米十字地标，港科大进驻打造“垂直知识枢纽”，从商业地标到复合型“垂直城市”。
这座标志性建筑就藏在观塘2.0项目中!或许很多大陆的门窗幕墙人还一头雾水：观塘2.0?这是什么?
其实它指的是市区重建局正在推动的“观塘市中心重建项目”，相当于给观塘市中心来一场华丽的“升级改造”，也就是我们说的“既有建筑改造”工程。
360米十字形地标将重塑香港天际线，与港岛东中心遥相呼应，打造维港新名片;港科大进驻观塘2.0，产教研融合再升级，北部都会区高校抢滩布局见证香港发展加速度。
整个项目共5个发展区，共53500平方米，目前，第一、二、三发展区已完工，第四、五发展区是最后一期，2024年完成了规划。
经过一番整改，第4、第5发展区早已不是当年只搞商业的“单一”选手，如今它们堪称“全能王”：集住宅、写字楼、酒店、办公室、社区设施和休闲娱乐于一身。
新增设的住宅区在这栋大楼的中层以上到最高位置，或许在顶楼住能看到整个香港噢~
(图源：香港市区重建局)
观塘市中心第四、五发展区项目近期完成关键性规划调整，将建造一栋高达360米的十字形摩天大厦，较原方案285米提升26.3%。
该项目占地27.6万平方呎，总楼面面积增至270.3万平方呎，其中40%为住宅用途(约1750个单位)，其余为商业、酒店及公共设施。
设计颠覆早期椭圆形构想，采用棱角分明的十字结构，旨在优化空间利用率并强化视觉标识。预期2033年落成， 垂直城市全面运营。
(图源：香港市建局)
作为收官之作，这第4、第5发展区可是藏着大惊喜!因为它将诞生香港九龙洞第二个核心商业区的新地标，同时也是香港瞩目的新地标!
最有意思的还得是这座新地标的变化，在外貌上，它由原来的椭圆形改为十字形，楼高也有大变化，从原来的285米飙到了360米!
建成后想不吸睛都难~
港科大签约：商业核心嵌入学术引擎
2025年6月3日，香港科技大学与市区重建局签署合作备忘录，确认在项目落成后承租非住宅空间，设立校外教研基地。
港科大与市建局签署合作，将在观塘市中心2.0项目完成后，在非住宅部分设立校外教研空间，主要拓展教学范畴及研究领域、促进创新及技术发展等。
香港科技大学坐落于清水湾，虽说位置有点偏，但这不阻碍它的发展。近些年，港科大在教育和科技领域的投入更是下了血本，实力不容小觑。在今年QS世界大学排名中，更是取得全球第44位的好成绩。这不，作为香港前沿高校之一，港科大率先在观塘市中心2.0项目中占据一席之地。
该空间将聚焦三大功能：
前沿技术研发：推动人工智能、绿色科技等关键领域突破;
产学研转化：对接九龙东企业需求，加速成果商业化;
教学拓展：提供在职培训与跨学科课程，弥补清水湾主校区区位局限。此举标志着香港首次将顶尖高校资源深度植入核心商业区。
(图源：香港文汇网)
重塑维港天际线：东西呼应提升城市竞争力
东部门户：新地标与对岸308米高的港岛东中心形成“维港东翼双塔”，共同定义香港东部门户形象;
全域联动：向西与中环国际金融中心(IFC)、西九龙环球贸易广场(ICC)构成跨越海湾的三大制高点，串联完整的天际线链条;
经济赋能：作为观塘2.0计划的核心，项目通过垂直混合开发模式(住宅+商业+学术)，推动传统工业区向创新枢纽转型。
(原来的椭圆形，图：香港城规会)
(现在的十字形，图：香港城规会)
数码化建造破解闹市施工难题
项目采用建筑信息模拟(BIM) 技术进行3D建模，结合组装合成(MiC) 工艺预制组件，减少现场施工量30%。针对观塘闹市区空间限制，团队应用装配式设计(DfMA) ，通过场外生产降低交通干扰与资源浪费，目标缩短工期至2033年落成。
(标志性建筑剖析，图：港媒)
不管是观塘市中心2.0项目还是备受期待的北部都会区的建设，都像给香港按下了“加速键”。
这些项目预示着香港的发展越来越稳定，势头越来越足!香港在全球的竞争力会更上一层楼!
(图源：香港市区重建局)
专家观点：土地稀缺下的高效空间革命
香港城市规划学会理事陈伟强指出：“十字形地标不仅是物理高度的突破，更代表土地紧缺环境下功能复合化的必然选择。学术机构进驻商业中枢，将催化知识经济与产业需求直接碰撞，这是香港提升全球科创竞争力的关键布局。”
(图源：香港市建局)
预期落成 2033年 垂直城市全面运营
这座十字形地标将承载香港城市发展的双重隐喻：物理上缝合维港东西岸的天际线，功能上融汇居住、商业与学术的边界。当吊机在观塘海滨升起，香港正以垂直维度书写土地稀缺时代的创新答卷。
