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商业地产是否告别玻璃幕墙 环保节能是关键

来源:中国特种玻璃网  作者:*  日期:2005-11-16
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    2005年7月1日起,开始正式施行的《公共建筑节能设计标准》让一些开发商感到不自由了。因为标准中明确规定,大宾馆、商场、办公楼等公共建筑不准修建整面玻璃幕墙,也不准修建"大飘窗"。一时间被众多商业地产开发商所钟情的玻璃幕墙面临一个进退两难的窘境。

  时尚建筑偏好玻璃幕
  中建国际设计顾问公司结构室主任、国家一级注册结构师吕强对此很是赞同,“一般情况下,写字楼风格的确定者取决于建筑设计师的知名度,一些比较大牌的设计师自然比较有说服力,如大型公用建筑,甚至是地标型建筑,设计风格会更多地偏向于设计师的建议。但是,还有很多项目的风格最终是由开发商自己决定的,他们对节能、环保的问题关注得相对比较少,有时设计师也感到很无奈。”吕强认为,虽然标准已经出台,但是玻璃幕墙也极有可能以另外一种“身份”出现在很多中国建筑上。


  所以从另外一个角度看,知名开发商偏爱重金聘请知名设计师的做法,一定程度上,促使其更为关注节能、环保问题。有专业眼光的设计师们能将其先进的节能、环保、绿色观念,以及具体的技术措施应用到建筑项目之中。


  而随着广大消费者消费意识的提高,对于建筑节能、环保有深层次认识及明晰的标准,不节能、不环保的终将被建筑开发商淘汰出局,从而激励开发商选用节能、环保的玻璃幕墙。


  应关注优秀玻璃幕墙企业产品

  关注玻璃幕墙的质量是重中之重。那么,开发商究竟应该如何入手呢? 据专家介绍,“第一,开发商要考虑幕墙的保温效果,选择Low-e、超级节能玻璃。因为幕墙透光效果比较好,选择中空或者Low-e玻璃的时候,要求中间充的是氩气,把空气排空。还有幕墙里的分子筛,一种干燥剂。如果玻璃有水气,可以把水气烘干,如果里面的空气排不干,它可以产生化学反应,排掉空气,保证里面氩气的纯度。第二,要在安全度上下文章。第三,合作的时候应该注意选择企业品牌。整个中国玻璃行业从厂家到商家,对玻璃品牌概念不是那么强烈。建材的品牌概念跟家电、汽车行业比,不是那么很重。这跟国家经济从粗放型转向集约型发展,而集约型经济发展的时间不是很长有关。所以,它跟市场经济的融合落后于其他行业。建筑商对价格比较敏感,而对玻璃的品牌、质量重视程度不够。第四,能源问题,现在有些开发商重视了,但重视的程度不够。明显的一个表现是对K值的重视程度不够。K值越小,保温效果越好。现在有些中空的玻璃窗,在一两年之内可能还成,但过些年,就成为垃圾窗——拆掉可惜,不拆,保温效果又不是很好。建议开发商有一个长远的目光看待这个问题,至少是10-30年的眼光,不要受眼前价格的诱惑。”


  做太阳能出身的张保宏谈及幕墙的时候感受颇多,“各行各业都存在价格战,但真正做品牌的企业,不会参与价格战。我们打的是价值战,做价值第一的产品。目前玻璃行业存在一个很大的发展商机,如果想在玻璃行业做大做强,企业必须坚定一条信念——做品牌的玻璃。这个行业的品牌影响力目前不是很强,品牌影响力强的话,价格战就会相应弱些。国外厂商对中国有一定的影响。但玻璃属于运输成本比较高的行业,跟运输半径有关系。所以说国外厂家来中国有一定的优势,但又不像汽车行业那样冲击力那么大。玻璃商跟房地产商签约的现在也很多,这是一个很好的现象,也是一个主要合作方式之一。因为这表明房地产商已经开始考虑节能环保,跟厂家合作,应该说他们是有前瞻性眼光的。”


  由此看,中国未来在玻璃幕墙行业里,节能、环保型玻璃将受到整个地产行业的推宠,并且会得到大面积推广,超级节能玻璃更是在未来市场中拥有强大竞争力,只有研究超级节能玻璃的品牌厂家才有可能成为市场的赢家,并和房地产商达到双赢局面。

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    不是很好的解决办法么?
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  • 我是做幕墙工程的,用过安泰的胶,质量很好,关键是售后服务特别好,很负责。
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