如今，豪宅、亲水、奢华等概念房正逐渐淡出消费者的视线，那些高占地的别墅、超大面积的豪宅、高能耗的私家游泳池、高耗材的欧美式建筑不再是房企竞相开发的重点，取而代之的是节能、绿色、环保、低碳等理念，“低碳住宅”的开发与使用也成了顺应潮流的宠儿，江苏房企已经在行动。
“
低碳建筑”大势所趋
“‘低碳建筑’并不是一个新名词，但是，对于目前国内‘低碳住宅’的概念尚不十分明确。‘低碳建筑’是指在
建筑材料与
设备制造、施工建造和建筑物使用的整个生命周期内，减少化石能源的使用，以提高能效，降低二
氧化碳排放量。”南京市环保局新闻发言人钱峰表示，“目前‘低碳建筑’已逐渐成为国际建筑界的主流趋势。”
据了解，在“低碳建筑”和“
低碳经济”来临之前，中国的建筑还处于一个绝对“高碳建筑”的状况。数据显示，我国每年城乡新建房屋建筑面积近20 亿平方米，其中80%以上为高能耗建筑。既有建筑近400 亿平方米，95%以上是高能耗建筑，其耗能已占到我国总能耗的40%，
建筑节能成为节能减排的重点对象。
有数据表明，我国建筑
采暖、空调、通风、照明的能耗占全国总能耗的30%左右，江苏也在20%以上。研究者的保守预计，到2010 年，我国建筑物所排放的二氧化碳气体将比2000 年增加6 亿吨，占全球排放量的40%。
“有责任感的开发商不应只是盖完房卖了这么简单，而应该对建筑今后几十乃至上百年的使用有长远的考虑。”江苏宇和置业负责人丁继勇表示，“经济发达的西方国家非常重视建筑节能。作为世界经济增长最为强劲、能源消耗日益增长的中国，建筑节能已迫在眉睫。”
其实，在哥本哈根联合国气候变化大会开幕之前，我国政府已明确表态，到2020年全国单位国内生产总值二氧化碳排放要比2005 年下降40%-45%。很显然，倘若房屋建筑物的能耗不能有效降下来，要切实履行这一向世界作出的承诺是有很大难度的。”
钱峰指出，建设绿色低碳住宅项目，实现
节能技术创新，建立建筑低碳排放体系，注重建设过程的每一个环节，以有效控制和降低建筑的碳排放，并形成可循环持续发展的模式，最终，使建筑物有效地节能减排并达到相应的标准，是房地产业走上健康发展的必由之路，也是开发商义不容辞的责任。
在这方面，南京大学不动产研究中心主任高波日前也指出，“与发达国家相比，目前中国仍处于房地产大规模开发建设的阶段，大力推广建筑环保节能技术将使房地产更具有后发优势。”
不难看出，未来“低碳住宅”将是房地产开发的大势所趋，特别是上海、南京等经济较为发达的城市，更有逐步推广的可能。
节能住宅令人心动
在南京，先是以“中国第一个零耗能住宅”而大获成功的锋尚，后是以“恒温、恒氧、恒湿”赚足人气的朗诗，他们的共同特点都是在
节能环保上的大胆创新和尝试。
为了践行节能减排，打造南京的“低碳住宅”，江苏宇和置业开发的项目“和府奥园”在规划伊始便将“节能减排”理念纳入其中，项目选址于南京河西新城南部，毗邻地铁2号线，和府奥园充分借鉴西方发达国家和国内建筑节能经验，采用了多项欧洲的节能和环保措施，效果良好并由此引发关注。
在现场可以看到，整个小区共有8栋住宅，先行动工的大部分建筑已出地面3-4 层，而其中的二栋高层已近封顶，工地上打桩机、挖土机、起重机等各种机器轰鸣不绝，工人们正忙得热火朝天。
“打开阳台，拥抱自然，开创低碳建筑新时代”，是围墙上的宣传语，也是该项目的最大特色。温度是居住舒适度的重要衡量指标，和府奥园在产品设计之初便考虑采取了冬季地板采暖方式，夏季则采用各个房间可自由调控的“地源空调”，同时每户均安装了可自由调控的单户式置换式新风系统，使清新的空气源源不断地在室内流通，不出家
门便有吐故纳新之欢……
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