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引言
我们生活的城市在不断长高，长高之后，这些年也不断的发生了一起起“高空抛物”伤人的事件。
高空抛物，顾名思义，就是在高空有人主观行为向外扔下物品。这种“抛物”行为，是一种极其危险方式危害公众安全的行为，理当严厉谴责和依法打击。
高空坠物，就是非人为行为，在高空有物品坠下，比如说窗户、玻璃、外墙石材、外墙砖（词条“外墙砖”由行业大百科提供）等等。
高空抛物，谁抛的谁承担责任，毫无异议。但，高空坠物又应该怎么来界定责任呢？特别是坠下来的是外墙上的门窗？
在法律上好像还没有专门就这个“高空坠物”责任进行明确而清晰的界定，这就给我们每位住在高层的住户敲响了警钟，说不定哪一天，你家的窗户因为质量问题坠落下来砸死人，你就会背上一个沉重的法律赔偿责任。
国家GB/T8478-2008 《铝合金门窗》规范中，针对门窗安全及合格产品验收有着严苛的规定和要求，其中包括从设计到施工，以及门窗抗风压性能、水密性能、气密性能、保温性能、遮阳性能、采光（词条“采光”由行业大百科提供）性能、可见光透射比等，都规定需要出具相应的检验报告或性能标识证书，市场内的铝合金门（词条“铝合金门”由行业大百科提供）窗产品如果严格按照国家规范或标准进行生产和安装，能够为铝（词条“铝”由行业大百科提供）门窗使用中的安全起到很大的提升，只要不是人为有意破坏，正常使用的情况下，不会有发生坠落的可能性。
01、深圳一小区窗户高坠砸死5岁男童
6月13日，深圳市御景华城小区一住宅楼外，通过视频可以看出，一名正在与母亲牵手行走的5岁男童庄某，上一秒他还在欢快的与妈妈说着什么，下一秒便被突然坠落的玻璃窗砸伤，于16日早上经抢救无效死亡。
高空飞来横祸，谁之错?
被砸中致死的男童，今年只有5岁零1 个月大，一个鲜活的生命就这样没了。
通过已知的消息：
发生坠窗事故的小区物业管理处回应称，已同涉事业主、租户共同垫付了庄某的全部医疗费用8万余元。物业经理称，已对小区内部分存在安全隐患的窗户进行了维修更换。
警方表示，该事件系一起意外事故;后续家属、物业、业主、租户间民事纠纷部分，将由街道办牵头组织调解;暂未就赔偿事宜达成一致，预计17日下午还将组织各方进行第二次调解。
民事调解，赔偿再多的钱也不能换回这位小男孩的生命。事情的责任就这样厘清了吗?
截图来自央视新闻1+1节目，事件经过。
02、律师说责任应该由几方承担
看到网上有文章这样介绍：
北京某律师事务所律师介绍，结合目前已有报道，深圳男童被高空坠窗砸伤事件，属于由高空坠物引起的民事侵权责任纠纷。根据我国《侵权责任法》相关规定，高空坠物属于一般民事侵权，应当由侵权人对受害人承担侵权赔偿责任。按照《侵权责任法》第85条规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
这意味着，小区里高空坠物致人损害的民事责任, 由坠物的所有人或管理人承担;如果所有人或管理人不明确，由建筑物的所有人或管理人承担连带责任，但能够证明自己没有过错的除外。
法律是冰冷与机械的。但就这起事件，根据现行的《侵权责任法》规定，就是应该由坠落窗户的这位业主，也就是所有人;以及这户业主把房子出租给了他人，也就是使用人;还有就是小区的物业管理者，物业公司来承担赔偿责任。
笔者总觉得哪里不对劲!
就这起窗户坠落的原因还没有看到确切的消息，但就高空坠物，时不时有新闻报道出来。可以毫不夸张地说，高空坠物可能每天都在发生，只是没有砸伤、砸死人，才没有引起足够的重视而已。
如果深圳这起窗坠落事件，纯属于施工质量问题，你让窗户的所有者、使用者和小区物业来承担赔偿责任，是不是太冤枉了?
请问房屋的建设者、施工者有责任吗?为什么到现在为止，我们没有看到有消息提及小区的建设者和施工者应该承担责任?
高坠砸死人的确是偶发的小概率事件，所以说这是一起“偶发事件”是对的，无言反驳。但一切偶发事件，都是有其内在的必然因素导致的。
看到有消息说，就在这个小区，5月22日发生过窗户玻璃坠落事件，只是没有砸到人。所以有网友说，以前有窗户掉下来，这明显是工程质量问题。笔者支持和认同这一观点!
就在刚刚播报的央视新闻1+1节目，专门聚焦这起窗户坠落砸死儿童事件。节目中说：13年前这个区域小区也有窗户坠落砸死儿童事件。
03、住建部门介入意味着什么
在众多的信息中，请大家一定要关注这样一则内容：小区已更换部分窗户!
据介绍，事件发生后，涉事小区已第一时间组织人员，对小区开展逐户检查，重点排查住户的窗户、阳台等易发生高空坠物的安全隐患，预计一周之内完成全面排查。
16日下午，涉事小区逐户进行排查安全隐患，目前小区3500多户居民中，已经排查了1800多户，对于几户家庭窗户不结实的情况，进行了更换维修。
深圳市公安局福田分局了解到，经警方调查，已经排除该事件为刑案的可能，系一起意外事故。
请注意，在这次物业对小区所有窗户进行排查，是因为住建部门介入了此事。众所周知，商品房属于不动产的特殊商品，是在政府职能部门严格监管下的产品。
我们购买的商品房在交付的时候，是要由政府相关部门认定为“竣工验收合格”的产品才能交付。在收房的时候，也会有“两书一表”，即《房层使用说明书》、《房屋质量保证书》、《竣工验收备案表》。这些都不是开发商自己印发的，都由房屋建设的主管部门，房管局，或者住建局核发的。
这起砸死儿童的事故，没有人为痕迹，是意外事件。那么我们能不能理解，深圳这起窗户高坠事故，就是一起窗户质量有问题导致的质量安全事故?
在解决问题的时候，一定要查明事故原因，相信随着有关部门的介入，真相会大白于天下的。
就在写这篇文章的时候，看到央视“东方时空”，大篇幅报道了这起空坠事件，节目连线岳屾山律师，他说：开发商、建设单位、监理单位、审图单位，这些单位在这起事故中到底有没有责任，一定要搞清楚责任，才能作最后的判断。
是的，当我们一起起高空坠物发生以后，总是把它看成是“民事事件”，经济赔偿了事，那就不可能堵住来自高空的威胁。
人死了，赔再多的钱有什么用呢?
04、外墙石材墙砖和窗户的质量应引起重视
房价越来越贵，而房屋的质量并没有随着房价的上涨而上涨，这是普遍共识。甚至拿了高价地的开发企业，只有偷工减料，粗制滥造才能在保本中求利润，高价房反倒使房屋的品质下降，这是一种趋势。
房地产是一个沉重的话题，高空坠物也是一个沉重的话题，这两个话题叠加在一起，值得社会反思的方面就越来越多了。
在网上搜一下，这里的外墙石材脱落事故，那里的外墙面砖脱落事故，此起彼伏。每当这样的事件发生，只要没有砸到人，都不是事儿的心态，已经让监管部门忽视了自己的责任。
当房价上涨，住宅品质下降，几万元一平米的房屋，造不好一个牢固的窗户的时候，可能我们每个居民，都会时刻提心吊胆，担心自己家的窗户哪一天会掉下去砸死人。到那时，本是受害人的业主，结果变成了“肇事者”!
让我转发呼吁，唤起监管部门早日醒来，真正为房屋的质量负起监督责任;唤起我们的法律，尽快出台关于建筑物的外墙石材、面砖和窗户脱落的质量问题方面的法律界定。
否则，以后走在高楼下的人们没有安全感，而住在高楼里的住户们也会提心吊胆、夜不能寐…
数百市民自发悼念被砸死的男童。
结语：
高空坠物有多可怕?截图来自央视新闻1+1节目。
笔者在网上搜了一下发现，4月5日，在上海一天发生三起外墙石材脱落事故，然而位于宝山金地艺境小区一名8岁男童，不幸被底楼信报箱上方突然倒下的大理石贴面砸到身亡。之后不少市民纷纷发来线索称：身边的一些小区、公共场所也存在类似的隐患，有些石材已经掉落，险象环生。
浙江萧山，外墙石材脱落，砸伤一位8岁儿童...
刚刚看到央视节目介绍，四川绵阳一个小区发生多起窗户玻璃坠落，砸死、砸伤居民事件…
高空坠物事件越来越多，今天我们如果冷漠，明天被砸死的就有可能是我们自己，或者我们的孩子，或者我们的亲人...
这些悲剧，都是人祸!
扩展阅读：
被砸死男童母亲无法生育，索赔超500万 专家表示：房东和租户都要担责”
6月13日上午9点19分，在深圳市福田区京基御景华城小区，一个5岁男孩跟妈妈走到一水果店门口时，忽然从高空坠下一块玻璃窗，瞬间砸在了他身上，男孩当场倒地。虽经多方全力抢救，但在16日凌晨5点12分，男童最终因伤势过重去世。这一事件，引起深圳社会各界的广泛关注。
据了解，事发小区在5月22日时就曾发生过坠窗事故，所幸当时并未造成人员伤亡，而今不到一个月又发生了如此惨痛的悲剧。接二连三的高空坠物，究竟是意外还是人祸?谁来为逝去的生命买单?这类危险事故又该如何避免?
家属索赔500多万赔偿金，与涉事方未达成一致
男孩小宇航的舅舅：“首先感谢大家这么多好心人的关注和祝福，这边很遗憾地告诉大家，宇航小朋友今天早上5点12分，他永远地离开了这个世界。”
6月16日晚7时20分许，事发地御景华城楼下广场的正中央，放立着一个心形花牌，业主们沿着墙壁，摆放了一排烛灯和花圈。很快，悼念地点聚集了近400人，其中大多是御景华城住户。大家手持菊花，自发排成队列，默哀3分钟后，一一献花送别小宇航。
活动发起人 曹先生：“我相信他的家人是撕心裂肺的那种痛，对吧，我们作为业主，我们在这边也是工作生活，我们同样也为人父母，我们也同样地能够感同身受。通过这样的一个公祭活动让大家知道，悲剧是可以避免的，我们不希望这种事情再发生在其他的任何角落。”
据男童亲属介绍，早些年，小宇航的母亲被诊断患有疾病，已无法再生育。事情发生后，她的情绪一直很不稳定。孩子去世后，她更是一蹶不振，目前还在医院休养治疗。家属提出，希望参照此前东莞女婴被苹果砸伤案的赔偿数额索赔，约545万元。6月16日、17日下午，南园街道办组织召开协调会，当事方就赔偿问题进行协商。目前，男童家属与涉事方并未就赔偿金额达成一致，还需进一步协商。参加协调会的一位人员介绍，政府部门正在积极处理这件事，家属对沟通也比较满意。但由于各方的责任还没有判定清楚，所以接下来还会有多次沟通。
深圳市人大代表、律师黄迈：“在这个事情上适用的是举证责任倒置的原则，就是说我要证明我没错，否则我就要承担责任。那在这个事情中，我明显的感觉到，出租人和承租人肯定是要承担责任的。至于物业公司，他如果不能证明自己在日常的物业服务管理中，对安全的监管啊，起到了作用，或者说做了必要的工作，那他也是要承担责任的。比如说他有一个巡查的记录，他看到有安全隐患的话有一个告示的，有一个告示书或者怎么样的，或者说把相关的安全隐患上报给街道负责这些安全管理的部门。”
业主纷纷要求物业排查，物业表示“无法介入太多”
高空坠窗砸伤男孩事件发生后，京基御景华城小区业主们十分愤慨的同时，也对自身安全感到担忧，几十名京基御景华城业主，集体聚集在小区管理处，要求物业立刻排查高空坠物安全隐患。
业主：“我们要求，业主的诉求也很简单，管理处一定要每家每户都要去排查，不是我们自排，对不对!”
据了解，辖区南园街道办、住建部门已督促小区进行排查。小区管理处上城物业的工作人员表示，他们此前曾对住户进行了书面安全告知，包括本次发生高空坠物的3栋20层住户。目前已经进入部分住户家中进行窗户的安全排查，排查过程中发现，部分窗户存在螺丝松动等安全隐患，未来，会对小区3000多户居民的窗户，逐一进行排查。但是，由于窗户属于住户私有财产，他们没法介入太多。
物业：“这个窗户是私人的，就算我这一次给您检查了，难道我能保证你今年一年之后你家窗户不坏吗?对不对?我不可能说我一年365天都在你家给你看窗户。”
专家表示：香港验窗经验值得借鉴，法律法规需完善
根据我国《建设工程质量管理条例》第40条规定，在正常使用条件下，铝合金门窗工程的保修期限为两年，而本次发生高空坠窗事件的京基御景华城小区楼龄已经超过十年，早就超过了建筑工程门窗的保修期限，这意味着高空中窗户的安全需要使用者日常及时关注，一旦发现安全隐患，需要及时的维修更换。不过，在现实生活当中，窗户维修似乎并不受关注。专家介绍，对于这种情况，香港实施了一套强制验楼和强制验窗计划，其中强制验窗计划规定，所有高于三层楼龄10年或以上的私人住宅楼，必须每5年检验一次。屋宇署则每年会随机挑选2000栋和3800栋旧楼，分别进行强制验楼和强制验窗计划，检测不合格的大厦，必须短期内维修整改，否则会遭到重罚。对此深圳市人大代表胡桂梁认为，香港的做法值得借鉴。
胡桂梁：“有过一次这个安全检测，好过你不做。及时发现，及时维修，这样来保障安全，这个是很有必要的。”
胡桂梁介绍说，目前深圳正对物业管理条例进行修订，本次发生的悲痛事件值得深思。未来，在物业管理条例修订的内容上，呼吁能够进一步明确高空坠物的主体责任，日常监管以及惩罚措施。通过法律法规的方式，完善高空坠物长效防范机制，从而减少悲剧发生。
胡桂梁：“现在呢，我们推动这个《物业管理条例》的修订，这个是肯定的了，已经现在已经纳入到这个立法的今年的日程。那么至于说这里面的条款有的不尽人意的地方，可能通过这件事，会把它纳入这个物业管理条例里面去。”
