本篇文章内容由[中国幕墙网ALwindoor.com]编辑部整理发布：
根据统计：上海浦西目前共有3座超过300米的超高层建筑，除了白玉兰广场、徐家汇中心，还有最新竣工的上海世茂广场，它的高度可达333米。而浦东的天际线更高：坐落于陆家嘴的上海中心大厦，以632米的高度成为世界第三高楼、中国第一高楼。在它的身边，还有高492米的环球金融中心，以及420.5米的金茂大厦。
风从东方来，云起北外滩——480米高的“浦西第一高楼”，要建在北外滩!中国幕墙网ALwindoor.com获悉：酝酿多时的《虹口区北外滩街道控制性详细规划修编(公众参与草案)》发布。规划中指出，北外滩整体开发规模提升至840万㎡，并将建设一座480米的浦西天际线制高点。
2021年5月8日，北外滩91街坊正式成交，项目将以其480米高度成就浦西第一高楼，与陆家嘴CBD超高层建筑群、外滩历史建筑群交相辉映。在这里，历史与摩登齐飞，科技与人文并举。
它将以“黄金三角”的新格局，打造上海城市形象的新名片、中国引领全球的新标杆，世界观察中国的新窗口。
由上海实业发展股份有限公司、上海城投(集团)有限公司、上海建工集团股份有限公司以联合体的方式竞得，成交价91.06亿元。
2021年8月6日，上海实业、上海城投和上海建工联合体会同北外滩开发建设办公室，就北外滩91街坊建筑概念方案设计进行公开国际方案征集，意味着代表“最高标准、最好水平”的北外滩480米新地标（词条“地标”由行业大百科提供）开发建设正式启动。
在完成了报建之后，北外滩480地标在本周完成了项目设计招评标，最终Kohn Pedersen Fox(KPF)与华东建筑设计研究院(ECADI)联合体成功中标（词条“中标”由行业大百科提供），这也意味着历时超过1年的北外滩480米地标设计竞赛终于落下帷幕。
KPF撑起了上海的天际线，从南京西路到陆家嘴，从董家渡到前滩，KPF已经为上海设计了16座超过200米以上的超高层建筑，优质开发商的百亿级综合体开发大多选择了KPF作为塔楼设计。
KPF的设计效果图流出后，围观群众就发现了一个问题：又是白玉兰!难道上海的建筑项目，只有白玉兰这一主题可以体现地域特色吗?
从实操性而言，选择KPF是一个比较稳妥的选择，无需担心项目设计的落地，各个设计专业线的合作也相当来说会更顺畅，480米地标的操盘方上实发展作为一个没有400米以上超高层开发经验的开发商来说，选择KPF和华东院联合体的确是比较保险。
同时，北外滩480米的设计难度相当高，从地块指标来看，地块总面积相当小，是上海开埠178年来容积率（词条“容积率”由行业大百科提供）最高的地块，涵盖商业、办公、酒店、观光四种业态。加上北外滩无车区与二层连廊的设计，场地狭小的情况下，交通组织和业态组织以及日后的施工都十分复杂。
设计图中的裙房设计，摆脱了传统的设计区隔，如同一个裙摆一样，和整个塔楼线条融为了一体，同时打开了底部的公共空间，如同自然生长一样，自然过渡到了顶部花瓣状的女儿墙结构，呼应了整体自然向上、茁壮成长的寓意。
整体设计手法以及细节而言，运用到了KPF在各个时期超高层设计的一些元素和手法，非常成熟，落地和建成的完成度无需担心。
着眼全球视野、对标世界一流，北外滩作为规划的“世界级会客厅”将要打造全球总部城、都市新标杆。
位于其核心区的91街坊项目，北至唐山路、南至东长治路、西至高阳路、东至丹徒路。地块西邻规划中的中央绿轴，南侧俯瞰黄浦江滨江景观带，堪称“风水宝地”。
北外滩480米的最终的定稿方案仍未最终确定，待官方发布。整体而言，超高层的开发周期动辄10年时间，对资金实力与运营实力要求都是最顶级的，如同北外滩的开发一样，确定设计公司也仅仅是万里长征的第一步，未来还会有更多的困难需要克服。
虽然中国近年来在超高层建筑领域发展迅猛，从幕墙施工，到铝型材、建筑玻璃、五金配件，以及密封胶条等配套材料都由国内企业完成。
但是从中国幕墙网ALwindoor.com掌握的工程信息来看：目前超高层建筑的方案创意设计主要还是以KPF、SOM、GENSLER、GMP、AS+GG等国外知名建筑事务所为主，国内设计单位在超高层领域的发展之路，依然任重而道远。
